林默也點點頭，好了我再來解說下一條。

經過林默的解說，現在大家都知道這賠償里面全都是坑了。

姜小勝撓了撓后腦勺：“第三個獎勵是房子，這個坑在哪里？”

林默：“這個就很簡單了，目前我們國家針對房產稅改革已經劃分了試驗區，試驗區一般都是在各個一線城市的核心區域。”

“房產稅？”鄭強突然就瞪大了眼睛：“這事我知道，房產稅改革，江海市中心區域正好就是試驗區！”

林默點點頭：“沒錯，在試驗區的房子，官方都要對其征收房產稅。

而房產稅只是一個籠統的說法。

準確的來說，是包括契稅，過戶費，房產稅。

這三項都是根據房產的評估價值來收取的。

越貴的房子，被征收的相關費用就越高。

其中，房產稅可不是一次性征收，而是每年都要征收！

江海市中心區域征收的房地產稅率是3%

假如君富賠償給康叔的這一套大平層價值2000萬，那么每年光交房產稅都要60萬！

還有別忘了，一般這種大平層都屬于高檔小區，物業管理費極貴。”

說著林默拿出了手機查詢了一下。

市中心區域高檔小區的管理費普遍都是15元每平米。

“如果康叔的大平層是300平方，那么每個月光交物業管理費都需要4500元，那一年就是54000元。

也就是說，這套房子放在那里每年所需要的費用就是六十五萬四千元！”

這個數字一出，所有人都倒吸了一口冷氣。

這是何等恐怖的數字！

康叔都后退了兩步：“這...這誰住的起啊！”

鄭強也察覺到了這里面的坑，接著他問道：“養房子確實很難，但是康叔拿到手之后可以轉手賣掉，把錢拿在手里不就行了？”

其他三人也是看著林默。

對啊，這樣不就行了嗎？

然而林默卻擺擺手：“首先第一步需要繳納過戶費，契稅相關費用，才能將這筆錢過戶到康叔的手里。”

“光是這一步，康叔就走不通，別想著君富會大發慈悲給你，他只會借給你高利貸。

那么我們就當康叔借下了高利貸順利過戶到了豪宅。

現在康叔的任務就只需要在一年之內將其賣出去，就能夠逃離高額的房產稅和物業管理費用。

千萬別想著半價銷售。

這種豪宅一般都有業主群，而且住的都是江海的達官顯貴，他們會阻止你半價甚至更低價的甩賣。

因為這會影響到他們房子的價格，甚至整個高檔小區的價格。

那么就只能夠走正常售賣路線了。”

說著林默冷冷一笑：“那這時候，君富可以使用的手段足夠讓康叔你陷入萬劫不復之地。”_c