公職律師，這是一個普通人很少會接觸到，但是群體又很大的律師。
顧名思義，公職律師，就是國家行政機關設立的zhengfu律師，屬于本機關本單位的在編公務人員。
一般都是公職人員自己去考證，然后根據所在單位的性質，來轉為公職律師。
這種律師一般在本單位的專業性領域內很強，比如公安機關的公職律師，一般都在法制科，遇到行政訴訟了會出庭應訴，就很擅長公安機關相關的行政訴訟。
住建局自然也有自己的公職律師，因為這種單位遇到行政訴訟的可能性也比較高。<b>><b>r>鄭榮軒做公職律師已經很多年，他自然是不想輸掉這個案子的。
所以在征得領導同意后，便準備了很多的證據，尤其是對于監管賬戶內的資金使用明細，更是弄的很完備。
對面這個年輕律師他也有所耳聞，法律水平很高，但最重要的是對方和普通律師不一樣，經常會介入這種一般無法通過法律途徑解決的問題。
而且律師做案子，如果可能遇到相關壓力或者可能遇到危險的話，基本上是不會接的。
因為對于大家來說律師這個職業就是用來混口飯吃的，普通人要追求穩定，律師同樣要追求穩定。
而這個律師，好像根本不帶怕的……真的奇怪。
這么想著，本次庭審的合議庭成員已經進來了，伴隨著書記員的聲音，本次庭審正式開始。
首先還是雙方進行陳述。
周云作為原告代理律師率先開始。
“因此，我方認為，被告存在不履行商品房預售資金監管法定職責的違法行為，理由如下：”
“第一，我方提起訴訟的七人里面，只有兩人的預售資金存到了監管賬戶，而剩下五人的預售資金根本沒有進入監管賬戶。”
“但是，在沒有預售款存入監管賬戶憑證作為依據的情況下，被告卻依然辦理了合同備案，未全面盡到對預售款監管賬戶的監管職責。”
“第二，我方七位當事人購買的紫御半山項目住房，五證齊全，卻從兩年多以前就爛尾至今……”
周云的兩個理由都不算很難，一個就是說合同備案和進入監管賬戶的錢對不上，另一個則是說，房子現在爛尾了，而按照理論上來說，監管賬戶內的錢是肯定夠把房子修好的。
結果現在修不好，說明你們沒有監管好。
第二個理由其實不算理由，因果關系沒有那么充分，但是有第一條的情況下，就可以附帶提出來讓對方自證清白。
這就是行政訴訟，你可以說它大部分情況下沒用，但是在一小部分情況下，還是有那么一點點用的。
鄭榮軒隨即開始答辯。
“首先，我方只負責對存入監管賬戶內的預售款進行監管，而對于那些根本沒有進入監管賬戶的預售款，無法做到監管，合同備案和此無關。”
“然后，星光房地產開發公司多次申請預售款的使用均符合規定，所以我方按照規定撥付預售款使用沒有任何問題。”
“因此，已經盡到了監管職責。”
鄭榮軒同樣是專業律師，所以他很清楚不能被對方牽著鼻子走。
也因此，他從另一種思路出發，就是說我負責監管賬戶里面錢的使用，至于說沒進來那些錢我管不了。
然后就是準備大量證據證明那多次的申請使用都有相應材料和申請，完全符合規定，因此是沒有任何問題的。
這個肯定是沒問題的，至少材料什么的都很充分，按照規定就是可以批。
至于說錢批了為什么樓沒建起來，那和我們單位又沒關系，總之我們沒責任。
聽著鄭榮軒的答辯，周云笑了，費了這么大的勁，又是這樣又是那樣的，就是想聽到這種答辯。
對方如果真的不想贏官司直接擺爛的話，那周云就沒辦法了，只能費勁的去和對方辯論到底什么才是商業機密。
但是，按照現在行政機關的情況來說，他們不可能擺爛的。
很快到了舉證質證環節，周云總算是第一次看到了這神秘至極的監管賬戶明細！
或者說這不能叫明細，就是在住建局系統內記錄的，什么時候開發商以什么理由提交了提款申請，該款項打到了什么賬戶，那個賬戶的所有人是誰等等。
周云大概掃了掃，這樣的提款申請一共有六次，每一次都是審查合格。
不過，以他的經驗還是很快就看出了問題。
預售資金的玩法就那么幾種，他前世玩的多……咳咳，前世見得多了。
于是周云很快對這份證據進行了質證：“對于該證據的真實性和合法性予以認可，對于關聯性不予認可。”
“首先，該證據只有開發商的提款記錄和申請材料，但卻沒有我方當事人申請貸款后的貸款入賬記錄！”
對，這就是一種玩法，是開發商銀行的一些人外加監管這邊三方合力的一種，首付進來了，貸款給到開發商其他賬戶。
畢竟對于很多房子來說，首付那點錢不算多，更多的還是貸款！
那好，業主買房因為不懂所以給開發商其他賬戶付款了，那銀行呢，銀行都沒把貸款打進來，你們作為專業的監管人員，你們不知道？
兩個人的貸款也就罷了，其他人的貸款呢？
現在，就看住建局和銀行的關系如何了，一個不慎，銀行那邊可就要遭重了。
周云針對的就是銀行和開發商，因為住建局作為行政機關是不可能賠錢的，銀行和開發商實際控制人是肯定有錢的！
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