翟廣良目測了一下，宋思銘所圈地塊，與運河景觀帶三樓一寺核心景觀的距離，已經超過五公里了，不禁遲疑著說道。

“現在是有點兒遠，但運河景觀帶還有二期工程，會沿著運河，繼續延伸，等延伸完了就不遠了。”

宋思銘對翟廣良說道。

“二期工程什么時候能開工？”

作為一個開發過十幾個樓盤的老開發商，翟廣良還是很能抓重點的。

如果運河景觀帶二期工程十年之后才開工，沒有任何意義。

畢竟，一個樓盤的開發周期最多也就是三年，只有在銷售階段，二期工程開工，開發商才能享受到紅利。

“一年之內。”

宋思銘給出具體時間。

這也算是和翟廣良透露了一個內幕消息。

“一年之內？”

翟廣良眼前一亮。

從拿地到拿到預售證，可以正式開賣，差不多就是一年時間，相當于整個銷售周期都能得到紅利加持。

只是，就算運河景觀帶有二期工程，會繼續向兩端延伸，也改變不了三樓一寺作為運河景觀帶核心的事實。

翟廣良還是覺得，這塊地距離核心區域遠了點。

看出翟廣良的猶豫，宋思銘說道：“核心地塊有核心地塊的價格，邊緣地塊有邊緣地塊的價格，我估計這塊地的用地成本，比翟總之前選的那三塊地，每平米能低四千塊，但最終的銷售價格，每平米也就便宜三千。”

“四千……”

“三千……”

“一平米差一千……”

翟廣良算起賬來，通常一個住宅小區，總建筑面積在十萬平方米左右，也就是說，能直接差出一個億。

“翟總剛剛也說了，是來為青山人民服務的。”

“核心地塊的高價房，可不是一般老百姓能消費得起的。”

“翟總在稍偏遠的位置，蓋更平價的房子，滿足更多人的需求，同時，自身也能收獲更多的利潤，這應該是一筆雙贏的買賣。”

宋思銘繼續“推銷”畫圈的那塊地。

“確實。”

終于，翟廣良被說動了。

他一個外地開發商，在青山毫無口碑基礎，上來就要奔著拿最核心的地塊，建最高價的房子去，的確是好高騖遠了一些。

不如務實一點，先以平價小區站穩腳跟，以后有機會了，再沖擊高端。

“明天我有安排了。”

“后天吧，后天我陪著翟總，去實地看看這塊地，翟總看過之后，就會覺得，這塊地絕對物超所值。”

宋思銘趁熱打鐵道。

“行。”

翟廣良一口答應下來。

知道招商推介會還沒結束，宋思銘和彭春來還要接待其他客商，翟廣良也沒有繼續占用宋思銘和彭春來的時間，先行告辭離開。

等翟廣良走了，彭春來拿起地圖，研究起宋思銘畫的那個圈。

_1