京中那些富貴人家，哪一個不是權貴重宦？

錢權不分家嘛，沒有權力，哪來的錢財？

說明白些，那些開國功勛，那些滿朝公卿，連帶著他們蔭蔽的家族，就是這大明朝最有錢的一撥人。

眼看有人猜出答案，陸羽幽然眨巴著眼，以示肯定，但其他人更犯迷糊，猜出答案，并不意味弄懂真相。

朱棣又撓著腦袋上前：“先生打算如何從他們身上掙錢？”

那些個守財奴，貪財吝嗇的程度，絕不亞于朱元璋，要他們出錢可不容易！

陸羽笑著走到桌邊，指著桌上圖紙的內城區道：“你們看，這內城區乃是文武朝臣及勛望貴戚們的居住區，這里的房舍，該是值不少錢吧？”

“先生是要靠賣房回本？”一聽這話，眾人立馬反應過來。

陸羽笑著點頭道：“朝臣勛貴們誰不想住得離皇宮更近一點？這離皇宮越近，房子是不是越貴？再有那些文人雅士，有了房子總得裝點得文雅質樸些，這是不是又得花錢？還有那些離學堂、花苑較近的府院，是不是也得賣貴一些？”

后世的經驗教訓，只要地段優越，不愁房子賣不上價。

而這炒地皮賣房子的手段，來錢最是厲害。

細聽陸羽分析，朱家兄弟目瞪口呆，不由豎起拇指：“先生，你可真是個奸商，這樣一來，那些勛貴高官必定會大出血呀！”

陸羽卻是冷笑道：“我若真想做奸商，大可先將地皮捂著不賣，將房子價格炒起來，屆時一塊一塊往外出售，想必能賣出天價！”

京城的房子，最是不愁賣，想買就得出血。

陸羽已算得仁慈，沒有吸血吸得太狠。

朱家兄弟卻好似看到商機，眼睛頓時一亮道：“沒錯，就該這么干，那群權貴們最是有錢，不敲他們的竹杠，豈不白瞎了咱們辛苦建偌大一座都城？”

他二人正自壞笑，可身后的方孝孺等人，卻是直皺起眉頭來道：“可這房子價格炒上去，其他百姓怎么辦？”

京城可不只有權貴，更多的還是平民百姓，房子價格上漲，平民百姓想要安家落戶，怕就更難了。

而沒有這些基層百姓，誰來服務這京中的權貴，誰來促進都城繁華？

經過長久的新學學習，方孝孺等人已然明白，百姓才是發展的源泉根基，沒有他們，任你再多權貴浮華，也只是空中樓閣，若將房價炒高，勢必影響普通百姓落戶京城，繼而影響京都繁華。

“內城的房子本不就是給這些普通百姓住的，價格再高對他們毫無影響。”陸羽卻毫不在意的說道。

“啊！”陸羽這話，頓時引起所有人的驚嘆，陸羽平時都教導他們人人生而平等，可這話卻完全相反。

“哎！”見此，陸羽嘆了口氣解釋道：“雖然我一直說所有人都生而平等，但哪里有真正的平等可，有的人生下來就在羅馬，有的人生下來就是牛馬。”

聞，眾人頓時沉默了，雖然他們不知道羅馬，牛馬什么意思，但是話語里的含義，他們還是懂了。

“而且匹夫無罪，懷璧其罪，若是普通百姓在內城有房子，你覺得那些權貴高官會不會想方設法的掠奪，到時候就不是房子的事，而是家破人亡，你看應天府的內城中，可有普通百姓居住嗎？”

“那普通百姓住哪？”朱棣發出了靈魂的問題。

“不是還有外城嗎？我計劃在外城修建七八萬套適合百姓居住的小院，一套也就百十貫錢，只要百姓們肯出力，辛苦個二三十年，總歸是買得起，他們若當下籌措不出錢，大可以以房契為抵，向朝廷借籌無息貸款，有了房子做抵押，不怕他們還不起錢。”陸羽早就有了打算。

無息貸款，這不就相當于把房子暫時租給百姓嗎？等百姓把錢交清，那房子就屬于他的了，這樣一來，對普通百姓倒是個不錯的選擇。

如此一套組合拳下來，修建新都的錢有了，百姓也得到了實惠，唯一被坑的就是那群權貴豪商，不過想要住得離皇城進一點，多給點錢也是應當的，這樣看下來，他們也不算被坑。

眾人也都想出了其中的含義，不由得喜笑顏開，而陸羽則繼續說道：“而且這無息貸款還能幫著陛下推廣大明寶鈔呢！陛下不是嫌大明寶鈔推廣得慢嗎？咱借此機會，將寶鈔推廣出去。”

雖說當下百姓已接受了大明寶鈔，可實際上，推廣的速度仍是有限，朱元璋不好強行推廣，一直為這寶鈔苦惱，而這一次，陸羽有意借新都助一把東風。

一聽這話，朱棡很是好奇，他立馬湊上去：“先生詳說！”

“這貸款……”陸羽笑著拉過他，正要細作解釋，可他只開了個頭，卻遭一陣吵嚷打斷，竟是衙門外有人正在罵仗。

“爾等不肖子孫，分了家竟不顧祖宗了？宗里祠堂都不肯維繕，日后別說是我劉家人！”

這罵嚷聲含混不清，依稀只傳來這幾句清楚話。

陸羽等人大是好奇，趕忙走了出來。

剛一走到外面，就瞧見幾個百姓正圍在衙堂門口，彼此爭吵著。

楊士奇倒是在旁勸告，可那幾個百姓吵得正兇，饒是楊士奇急得干瞪眼，仍攔不下這吵嚷。

這會兒，一看陸羽等人走出，楊士奇當真看到救星，趕忙迎上前道：“先生，您快勸勸吧，學生算是勸不動了！”

見此情景，陸羽將楊士奇拉到一邊，好奇問道：“怎么回事？”

“唉，這宗族亂賬，當真一團亂麻！”楊士奇愁得直攤手，他抖了抖衣袖，將這爭吵來由說了說。

爭吵的三人都是劉氏宗族的，兩個年輕后生名叫劉大、劉二，而那老者名叫劉洋，是他們劉氏宗族的族長，此番爭吵，卻是因拆遷款鬧出的分家風波。

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