亞洲四小龍的概念這個時候炒的正歡，港島本身的發展潛力毋庸置疑，船運、貿易、電子、金融，這些行業在東南亞都有著不容忽視的地位。

而且隨著港島電影的崛起，東方好萊塢之名也會響徹南北，八九十年代，在東南亞市場，面對港島的電影，就連好萊塢都要避其鋒芒。

港島目前雖然因為兩國博弈，存在很多不確定性，但很多想要拓展業務的跨國公司，會把亞太的總部設在這里。

有些眼光長遠的，更是緊盯著北邊十幾億人口的龐大市場，特別是現在那里改革已經初顯成效，這些公司就更坐不住了。

未來幾十年，高規格寫字樓在港島那是供不應求，作為未來租金巔峰的香港中環地區的國際金融中心（ifc），年收益能達到將近百億。

所有租戶都是知名企業，他們從普通民眾身上賺取利潤，而這種高端寫字樓又通過租金明目張膽的從他們口袋里掏錢。

相信所有夢想過當包租公的民眾，都對這種穩坐釣魚臺的行為艷羨不已。

徐建軍目前沒有實力搞那種造價動輒幾十億的標志性建筑，而且以他如今名聲不顯的處境，也很難兜得住這種潑天富貴。

這種資金投入大、回本周期長的項目，沒有人傻到全用自己本身的資金，幾乎都是找幾家有實力的合作伙伴，進行優勢互補，然后從銀行貸出大部分款項來緩解資金壓力。

所以對徐建軍來說，通過這種合作的模式，找到利益共同體，為以后在這邊投資以及生活提供便利，才是最合理的選擇。

馮家雖然有些底蘊，雙方目前也建立起了初步的信任，但徐建軍采取的策略，一向都不會把希望壓在同個牌桌上，多點開花才能萬無一失。

“我在港島沒什么基礎，你家里主業又是以外貿物流為主，如果想把那塊地利用起來，保險起見還是要引入本地地產企業，專業的事兒交給專業的人，這是亙古不變的真理，馮二哥可以把思路放在這個方向。”

“之前咱們聊天，我聽你話里語氣，對李超人的評價可不怎么高，如果是他參與進來，你不會有意見吧？”

“那完全是老哥你的錯覺，我連見都沒見過人家，怎么敢肆意去評價一個行業前輩，反正大家一起發財，跟誰合作不是合作，怎么，他也跟你有過接觸？”

馮國倫毫不在意的曬道。

“人家的長江實業干的風生水起，又把和記黃埔收入囊中，正是志得意滿的時候，哪有空閑理會我這個小輩兒，不過我家老爺子跟他有點交情，他找老爺子打聽過那塊地的情況，之后也沒了下文。”

“這個合作伙伴不急著定，反正有實力參與的，也不是他老李一家，對了，姓李的也不止他一家吧，恒基兆業在這方面好像更有經驗。”

“嗯，你的意思準備拉上合作人一起玩票大的？那個位置的確是大有可為，背靠尖沙咀，面朝維灣，不過需要的資金也不會少了，那些家伙們也未必愿意陪咱們玩，主導權都沒法保障。”

“有地皮合約在手，資金銀行就能解決一大部分，花旗和小日子的幾個銀行，之前求著老子貸款，我沒搭理他們，真有需要，我可以迅速籌集到起碼一半的資金，剩下的缺口也要給對方機會不是。”

馮國倫聽了徐建軍的話，滿臉黑線，就算是以他們家族的地位，也要跟銀行搞好關系，甚至不惜重金喂飽那些所謂的高管，這樣人家才會在關鍵時刻給他們行方便。

怎么到徐小子這里，就成了銀行求著他貸款，他反而愛答不理了。

“這個我可做不了主，得回去跟大哥還有我家老爺子商量商量，有結果了我再回復你。”

小打小鬧，馮國倫自己就能做主，遇到這種大動作，牽涉到的資金甚至會影響到家里企業的運營，那就不是他能一錘定音的了。

何況他們家去年才重建了馮氏大廈，這么快就投入新的項目，各方面都比較吃緊。

“本來這也不是一朝一夕就能確定好的，咱們可以慢慢商量著來，至于找哪家地產公司合作，也是有待商榷，可能要用上老爺子的人脈，你回去給他提一嘴。”

“要不我安排一下，你們見上一面？老爺子念叨你好幾回了。”

“可別，我這次來是度蜜月的，以玩為主，就別去打擾他老人家了，你代我問好就行，以后有的是機會見面。”

他與馮老二平輩論交，雖然他比自己大一點，但徐建軍跟他開玩笑聊天毫無壓力，但是跟他家老爺子見面，自然不能像現在這么隨意，徐建軍時間有限，不能浪費在應酬上。

何況他們家現在已經把企業重心交到哈佛歸來的兩兄弟手上，七八十歲的老人家，正是兒孫繞膝，安享晚年的時候，徐建軍也不想當這個惡客。

馮國倫是國際名校畢業的高材生，又經過家族企業改革的歷練，理論結合實踐，對企業經營有很多獨到的觀點。

特別是供應鏈管理，現代企業的管理方面，他的一些觀點，徐建軍覺得很多年后，國內的一些企業還在延用。

而徐建軍前世從事的也是國際貿易工作，兩個男人聊起來你來我往，頗為投機，把幾個女眷完全忘到了一邊。

馮夫人見廖蕓時不時的往談話的兩人看去，忍不住笑著調侃道。

“妹妹，酒逢知己千杯少，話不投機半句多，難得他們兩個大男人談的這么興高采烈的，咱就別管他們了。”

看馮夫人還算好相處，也不是那種妄生事端的人，廖蕓就不好意思的說道。

“嫂子，主要是我們這里什么都缺，我怕招待不周，回頭他又該罵我了。”

“咱們雖然是第一次見面，但我感覺就跟失散了多年的好姐妹一樣，就別提什么招待了，你們這里情況我清楚，自然不會介意，再說了，我看徐先生對你呵護有加，完全不像是會罵你的樣子，就你這樣千嬌百媚的大美人，我相信他絕對舍不得。”

“嫂子您別夸太狠了，我會驕傲自滿的，看看你家的孩子教育的，您才稱得上端莊大方，知書達理。”

互吹互捧的兩人，說到最后，不約而同的大笑起來。

“好了，咱們就別繼續相互吹捧了，讓那兩人聽見了笑話，妹妹你第一次來港島吧，對這里印象怎么樣？”

“挺好的啊，我就感覺這里環境好，經濟旺，素質高，起初我這么跟我家那位說的時候，他還反駁我說看問題不能片面，說這里也有貧民窟，也有混亂和骯臟，反正來了之后我還沒看到過這些他所謂的陰暗面。”

馮夫人若有所思的看了看那邊正跟自己丈夫侃侃而談的徐建軍，自從馮國倫接觸過這個年輕人之后，他就沒少在自己跟前說起過他，對于他的盛贊，馮夫人感覺自己都快聽出耳繭子了。

年少有為，卻又能時刻保持清醒的頭腦，看問題也不是只停留在表面，看來馮國倫對他的評價還算中肯。