林海的腦子里算是有點東西的，平時也經常針砭時弊，指點江山，再加上年輕氣盛，自然有點自命不凡。然而，在聽了于振清的一番論述之后，頓感自己相差甚遠，不禁暗暗汗顏。

連在省內政壇叱咤風云的李光旭都認可的人，怎么會是浪得虛名呢？！

在于振清看來，目前國內各級政府對地產的依賴性過強了，當然，他也認同地產對經濟的強大推力，但同時指出，這種畸形的快速發展，對國民經濟會造成嚴重的傷害，一旦爆發危機，勢必造成難以估計的后果。

他指出，作為老工業基地之一，撫川的產業結構非常豐富，采礦、冶煉、機械、鑄造、制藥、紡織等等，都曾經具備相當的規模。其中不乏國內同行業中的佼佼者。

十五年前，撫川境內上萬人的大型國企，就曾經多達十余家，但隨著改革開放，這些企業紛紛退出了歷史舞臺，或者倒閉，或者被兼并，基本銷聲匿跡了。

取而代之的是蓬勃發展的第三產業和地產行業。當下的撫川，工業總產值已經落在了東遼的后面，其巨大的財政收入完全是靠著地產業和眾多第三產業來支撐的。

“根據2010年的統計，市內四區已經沒有可出售的土地了，而撫川的商品房空置率也達到了警戒線，一旦國家的產業政策進行大規模調整，撫川經濟將以驚人的速度崩塌，而且是毀滅性的，至少二十年無法恢復。”于振清說道。

林海沉思片刻，說道：“但是，短期之內，國家是不可能放棄地產拉動經濟的模式，而且，撫川的城市化進程尚未結束，2011的年統計數據顯示，農村人口占比總人口百分之六十以上，按照國際通用的城市化標準，至少還有百分二十以上的人口需要進城，這是個龐大的群體，足以給地產業帶來三十年以上的發展時間。”

于振清淡淡一笑：“你不要光看數據，數據有時候并不能真實的反映一個地區的經濟問題，任何對經濟的研究都離不開地緣，撫川的地勢西高東低，以山地丘陵為主，適合大面積耕種的農田并不多，這就注定了撫川農業在相當長的一段時間里，還是以小農經營為主的，不可能有大量的農村居民轉到城市居住。另外，從2009年開始，撫川的常住人口增幅開始逐年下降，專家預測，未來五到十年之內，常住人口的增長很可能呈負數，人口出生率就更不用提了，整個東北地區很快就要進入負增長階段了，沒有了人，你蓋那么多房子給誰住呢？難道都趴在賬面上，就算做企業的盈利嘛，這不是自欺欺人嘛？”_c