酒樓買賣，未必不能在那里做一做。

常千里盤算著，所謂的房地產券，本質上就是等同于房地產寶鈔，這是讓商人拿出手中的銀鈔，去兌換房地產這類券，朝廷有了錢，商人手里有了券，等到日后，拿著券去買安南的房地產……

斂財的新形式啊。

鎮國公不愧是鎮國公，這主意都能想得出來，只是這買賣依舊不能打動大部分商人的心。

無意南下交趾，這是最核心的，這交易自然也進無法進行。

顧正臣咳了聲，看著眾人，認真地說：“升龍城、清化城，一旦為大明管控，必成為商業重鎮之地，這一點相信在場之中，無論是出過海還是沒出過海的，都不會否認這一點吧？”

陳璇、陸三源等人連連點頭。

即便是常千里也認可。

商業繁榮不繁榮，主要看人口聚集不聚集，物產豐不豐富，交通方不方便。

但得其一，就有可能發展成商業繁榮之地。

恰恰，升龍城、清化城，這三點都有。

這兩座城也是安南當下最重要的兩座城，甚至因為升龍城不保時，陳朝王室曾為清化守軍保護，在占城軍退走之后，還去清化住過一段時日，有人說安南有兩都，東都升龍城，西都清化城。

當然，安南朝廷并沒有認可，但這足以證明這兩處的重要性。

若是沒有大明封鎖安南沿海，加上與占城之間的連年戰爭，兩地的商業必然火熱，這是毋庸置疑的事。

顧正臣順著臺階走了下來，從腰間摘下竹節，指了指掛著的升龍城圖，喊道：“所以，要想投資未來，賺取一筆利潤，就從購買房地產券，投資安南房地產開始。”

“這里的房地產，無論是店鋪、宅院還是倉庫、地皮，價格是多少，我不好下定論。但以我研判，三年之后升龍城、清化城的房地產價格即便不超過廣州、泉州，那也會有兩地八九成價格。對于這一點，諸位可有異議？”

胡大山搖頭。

陸三源也認可顧正臣的話。

何四方、王戈等人都見識過泉州府的情況，自開海之后，那店鋪價格猛增，得到最大便宜的，恐怕還是陳璇，這個家伙空手套白狼拿走了塔子樓，又趕上開海，生意火爆，日進斗金，現如今就是有人出三萬兩買塔子樓，陳璇也不賣……

當然，泉州尋常的店鋪還沒如此夸張，但主街店鋪售價，最低也在五千兩以上，而在顧正臣還沒當泉州知府之前，那店鋪就是一千兩的價格也賣不到……

商業帶來了繁榮，也帶動了房地產漲價。

廣州、福州等地也差不多，但凡設了市舶司的地方，房地產都會漲價，一年比一年高，這些年來就沒掉過。同樣的道理，給升龍城、清化城三年，那房地產的售價必然飆升。

顧正臣見沒有人反駁，手中竹節敲打黑板的邊緣，發出清亮的聲響：“選取泉州、廣州、福州、寧波四城，并統算每一座城城內不同位置商鋪價格，取平均值之后，便類推為升龍城、清化城不同位置店鋪價格。”

“這是基準價格，現定下規則：但凡購買一百張房地產券的商人，升龍城、清化城內外房地產，一律在基準價格基礎上，打七折。凡購買兩百張房地產券的商人，可打六折，凡購買三百張房地產券的商人，打五折……”

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