來了七百四十五位商人，直接參與遠航貿易的商人只占了三成，其余七成并沒有船，也不出海，大部分人都與常千里一樣，對這筆買賣缺乏興致。

商人逐利，鎮國公現在提出的這買賣，顯然沒太多利可逐，甚至不具備買賣可行性。

即便是新開鋪子，誰也不會跑升龍城去開，弄個別院，也不能別到幾千里開外去。

一些遠航商人興奮，渴望，但大部分人提不起精神，甚至有些失望，弄這一出，還不如多賣幾本洪武皇帝閱本……

朱棣看著這個場面，對沐春道：“看吧，這些人都是以利為主，不可能隨隨便便就掏錢。”

沐春并不擔憂：“先生既然將他們召來，自然會將他們圈進去，人都來了，不出點錢怎么行……”

顧正臣抬起手，等到眾人安靜下來，才面帶幾分笑意，輕松地說：“但是，安南的房地產目前還不在朝廷手中，所以沒有辦法給你們房契、鋪契、倉契。但這筆交易又需要進行下去，所以我采取了一種變通手段，那就是——發行房地產券。”

“房地產券？”

“那是什么？”

“從未聽聞。”

胡大山、何四方等人疑惑不已。

常千里歪了下腦袋，瞇著的眼里滿是迷茫。

陳璇抓了下胡須，所謂券，便是買賣或債務的契據，這房地產券，莫不是就是買賣房地產的契據？

沐春又敲了下銅鑼。

顧正臣對疑惑的商人解釋道：“房地產券，便是有價值的契據。就以升龍城內的主街兩側的店鋪來說，每一個店鋪都可以通過房地產券的多少來衡量。”

“人流量大，地段絕佳的路段，如王宮前主街路口，最適合開酒樓、客棧。這一處地皮、宅院、鋪子，自然價高，興許價值一百張房地產券，對于人流量偏低的區域，店鋪價偏低，大概八十張房地產券。”

“也就是說，升龍城、清化城內外房地產之物，皆以房地產券來衡量其價值。即便是日后設置交趾布政使司，任何人想要在交趾地界之內購置房產、店鋪、倉庫等，也必須先購置房地產券，然后以券來完成房地產買賣交易。”

“這種政策為期十年，至于十年之后會不會延續，那就需要當地布政使司與朝廷來定奪。所以說，房地產券便是入場券，也是交易券，更是財產券。”

何四方站起來，喊道：“鎮國公，這房地產券一張多少銀鈔？”

顧正臣笑著示意何四方坐下：“何東家問得好，我需要告訴大家的是，房地產券是戶部發行，朝廷背書，每一張房地產券價值一百兩。”

“一百兩一張房地產券？”

“不算貴。”

“確實。”

何四方、胡大山等人議論著。

陳璇盯著升龍城的圖畫，那可是三江匯聚之地，也是安南國都、各地物產聚集之地，一旦安南拿下，不少商人便會進入安南。