“第一，定規矩。政府得拿出個白紙黑字的‘合作合同’，把三方的權、責、利掰扯得清清楚楚！

政府保證公平，提供政策便利；企業負責真金白銀投錢，把項目建好、管好、經營好；銀行提供長期的低息貸款，支持建設。

合同里還得寫明，企業怎么靠項目賺錢，不管是收租金、分利潤，一定要確定具體的合作方式和企業將來的經營計劃，賺多少年，政府怎么監督，銀行的錢怎么還、怎么保障。

核心就一條：透明！讓所有人看得明明白白！”

“第二，選伙伴。這‘唱戲’的企業，不能是歪瓜裂棗！

得是真正有實力、有信譽、懂行的‘大角兒’！最好是那種踏踏實實搞實業、有長遠眼光的大廠子、大公司。

政府牽頭，搞個公開透明的‘選角兒大會’，讓有意的企業都來亮亮家底、說說打算。

誰的計劃靠譜，誰出的價碼合理，誰能帶動更多就業、帶來更好技術，就選誰！絕不能再搞暗箱操作！”

“第三，算好賬。這項目未來能賺多少錢？成本多少？風險在哪？得請專業的‘賬房先生’就是經濟師、會計師。提前算個八九不離十。

讓企業看到賺錢的希望，讓銀行看到還錢的能力，讓政府心里也有本明白賬。賬算清了，大家心里才踏實，才敢往里投！”

李向南頓了頓，補充道：“至于國外，確實有類似模式，叫‘公私合營’或者‘特許經營’。

咱們可以借鑒他們的經驗教訓，但不能生搬硬套。咱們的國情、發展階段不同，得摸著石頭過河，搞出適合咱們的‘三方合作’新路子！

核心就是一條：政府主導，市場運作，風險可控，多方共贏！”

“摸著石頭過河……搞出新路子……”

胡津邦反復咀嚼著這幾個字，眼睛越來越亮，最后猛地一拍大腿：“好！好一個‘摸著石頭過河’！李向南同志，你這番話，真是醍醐灌頂！這思路，太超前了！別說燕京，我看放眼全國，都找不出第二份！”

他激動得來回踱步，仿佛已經看到了12號地塊熱火朝天的建設場景，看到了新廠房拔地而起，看到了老百姓滿意的笑臉。

然而，興奮過后，一個更現實、也更棘手的問題浮上心頭。

胡津邦臉上的激動慢慢沉淀下來，換上了一副凝重和憂慮的神情。

他停下腳步，眉頭又習慣性地擰了起來，看著李向南，語氣變得深沉：

“向南同志啊，你這‘三方合作’的法子，是金鑰匙，能把鎖打開！可我這心里，還是有點不踏實啊……”

“哦？胡市長您擔心什么？”李向南問道。

“擔心這‘唱戲’的人選啊！”

胡津邦嘆了口氣，“你也知道，12號地塊剛出了祝軒龍、安佑鈞這檔子爛事，名聲臭了大街！

現在要找有實力、有信譽又愿意蹚這渾水的‘大角兒’，談何容易？

萬一……我是說萬一，再找個不靠譜的，或者表面光鮮內里藏奸的，那咱們這好不容易想出來的新路子，豈不是又要栽跟頭？

老百姓怎么看？我這市長，可再也經不起折騰了！”

他背著手，在清晨微涼的空氣里走了兩步，忽然停下，轉過身，目光銳利而帶著一種豁出去的試探，緊緊盯住李向南：

“向南同志，我有個想法，可能有點唐突，但為了這項目，為了燕京的發展，我不得不問一句……”

他深吸一口氣，一字一頓地問道：

“你……有沒有興趣，親自來當這個‘唱戲’的企業家？！”

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