“沒錯,就是四百九十萬。”張不凡肯定地點點頭,補充道,“中介費我給你們十萬,但是我有一個要求,兩天之內必須賣掉,最遲明天就要完成過戶。”
“嘩!”
張不凡的話剛說完,中介公司里瞬間沸騰了起來。比市場價便宜五十萬,中介費還給十萬,這條件簡直太優厚了!要知道,平時一套五百多萬的房子,中介費也就幾萬塊錢,現在十萬塊的中介費穩拿,只要能在兩天內找到買家,這單生意絕對是大賺特賺!
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順利復婚,中介賣房
剛才接待張不凡的女孩激動得臉色都紅了,連忙說道:“張先生,您放心!我們一定盡力!兩天之內絕對能賣掉!不過,您看方便現在帶我們去房子里看一下嗎?我們需要拍點照片,也好給客戶推廣。”
“可以。”張不凡站起身,“走吧,現在就去。”
女孩立刻叫上了公司里的一位攝影師,跟著張不凡和葉清雪朝著宜居花園小區內走去。一路上,女孩都在不停地跟張不凡確認房屋的相關情況,比如房屋的朝向、裝修年限、是否有貸款等。張不凡都一一耐心回應,告知她房屋是南北通透的,還有一部分房貸沒有還清,但可以在過戶前一次性還清,只不過裝修有些毀壞了。
很快,幾人就來到了9號樓2003室。張不凡打開房門,一股淡淡的灰塵味撲面而來,房間里依舊是昨天離開時的狼藉模樣,沙發塌陷、茶幾碎裂,廚房的臺面也布滿了裂痕。看到這一幕,中介女孩和攝影師都愣住了。
“張先生,您這房子……怎么變成這樣了?”女孩有些驚訝地問道。她之前也帶客戶看過宜居花園的房子,都是收拾得干干凈凈、整整齊齊的,像這樣一片狼藉的還是第一次見。
張不凡臉上閃過一絲尷尬,輕咳了一聲說道:“昨天家里出了點意外,不小心弄成這樣了。當毛坯的來賣就好了,畢竟價格便宜,買方自己收拾一下就好了。”
葉清雪站在一旁,臉頰微微泛紅,沒有說話。她自然知道這房子是怎么變成這樣的,想到昨天的纏綿,心中就泛起一陣羞澀。
中介女孩見狀,也沒有再多問,畢竟房子的價格比市場價便宜了五十萬,就算需要重新收拾裝修,對買家來說也很劃算。她連忙示意攝影師開始拍照,同時自己也拿出手機,仔細查看房屋的各個房間,記錄房屋的具體情況。
攝影師很快就拍完了照片,雖然房間里有些狼藉,但房屋的格局和采光都很好,拍出來的效果并不算差。張不凡又帶著他們檢查了水電等設施,確認都沒有問題后,便帶著他們回到了中介公司。
回到中介公司后,中介女孩立刻將房屋的信息和照片整理好,發布到了各個房產交易平臺上,同時開始發動自己所有的客戶資源,給有意向在宜居花園買房的客戶一一打電話推薦。其他工作人員看到這一幕,也都紛紛行動起來,畢竟這單生意的中介費實在太誘人了,誰都想分一杯羹。整個中介公司都因為這套房子的出現,變得格外熱鬧起來。
就在大家忙得熱火朝天的時候,中介公司的老板李建國從辦公室里走了出來。李建國大概五十歲左右,身材微胖,眼神精明,看到公司里異常熱鬧的景象,忍不住皺了皺眉,對著剛才接待張不凡的女孩問道:“小王,出什么事了?大家怎么都這么興奮?”
被叫做小王的女孩立刻跑了過去,臉上帶著興奮的笑容,將張不凡賣房的事情一五一十地告訴了李建國:“李總,剛才來了一位張先生,要賣宜居花園的房子,120平米,三居室,只要四百九十萬,比市場價便宜五十萬!還說中介費給十萬,要求兩天內賣掉,最遲明天過戶!”
“什么?!”李建國聞,眼睛瞬間瞪得滾圓,臉上露出了難以置信的神色,“你說什么?宜居花園120平米,四百九十萬?確定沒聽錯?”
“絕對沒聽錯!”小王用力點了點頭,將房產證的復印件遞了過去,“這是張先生的房產證復印件,我已經核對過了,信息都是真實的,而且我剛才也去房子里看過了,房屋的格局和采光都很好,就是有點亂,收拾一下就行了。”
李建國接過房產證復印件,仔細看了一遍,確認信息無誤后,眼中瞬間閃過一絲精明的光芒。他沉吟了片刻,心中立刻有了盤算:宜居花園的房子一直很搶手,120平米的三居室,市場價五百四十萬,現在四百九十萬出手,簡直是撿漏!自己要是把這套房子買下來,隨便花幾萬塊錢收拾裝修一下,再以市場價掛出去,就算一時賣不出去,也能穩穩凈賺四十多萬,再加上那十萬的中介費,總共能賺五十多萬,這簡直是天上掉下來的餡餅!
想到這里,李建國再也忍不住了,立刻對著小王說道:“小王,你去告訴那位張先生,這套房子我買了!全款現金!今天就能簽合同,下午就去辦理過戶手續!”
“什么?!李總,您要自己買?”小王瞬間驚得張大了嘴巴,臉上露出了難以置信的神色。不僅是小王,周圍的其他工作人員聽到李建國的話,也都紛紛愣住了,臉上的興奮瞬間被失望取代。
大家都沒想到,李建國竟然會親自下場搶這單生意。雖然心中都暗罵李建國無恥,仗著自己是老板就截胡,但也無可奈何,畢竟李建國是公司的老板,他們根本不敢反抗。只能默默地坐回自己的工位上,給已經打電話咨詢的客戶一一回復,說房子已經賣掉了。小王也有些無奈,但還是立刻按照李建國的吩咐,找到了正在沙發上等待的張不凡,臉上帶著略顯尷尬的笑容:“張先生,我們李總剛才聽說了您賣房的事情,他表示愿意全款現金買下您的房子,今天就能簽合同,下午就辦理過戶手續,您看可以嗎?”
張不凡聞,微微愣了一下,隨即點了點頭:“可以,只要能在明天之前完成過戶,誰買都一樣。”對他來說,只要能盡快把房子賣掉,拿到錢回老家給父母建新房,其他的都不重要。
李建國看到張不凡同意了,臉上立刻露出了得意的笑容,連忙走上前,熱情地握住張不凡的手:“張先生,您好您好!我是這家中介公司的老板李建國,很高興能買下您的房子!”
“你好。”張不凡禮貌地回應了一下,抽回了自己的手。
李建國也不在意,立刻讓人拿來了房屋買賣合同,雙方開始協商合同的具體條款。由于李建國是全款現金支付,而且張不凡也沒有太多的要求,合同的協商過程很順利,很快就達成了一致。張不凡和李建國分別在合同上簽了字,李建國當場就給張不凡轉了五十萬的定金。
簽完合同后,李建國立刻發動自己的關系,開始辦理后續的手續。他先是聯系了銀行,幫張不凡還清了房屋剩余的貸款,拿到了貸款結清證明;然后又聯系了房產交易中心的工作人員,預約了下午的過戶手續。李建國的辦事效率極高,憑借著自己多年在房產行業積累的人脈和資源,一切手續都辦理得異常順利。
下午三點多,張不凡和李建國就一起趕到了房產交易中心,辦理了房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后,李建國將剩余的四百四十萬房款轉到了張不凡的銀行卡里,同時扣除了十萬的中介費。張不凡查了一下銀行卡余額,扣除貸款和中介費后,到手正好是三百五十萬元。
“張先生,合作愉快!”李建國臉上帶著得意的笑容,對著張不凡伸出了手。
“合作愉快。”張不凡敷衍地握了握他的手,便拉著葉清雪轉身離開了房產交易中心。對他來說,賣掉房子只是一個小插曲,接下來還有更重要的事情要做。
兩人回到車上,張不凡看著銀行卡里的三百五十萬元,心中微微松了口氣。有了這筆錢,回老家給父母建一座寬敞舒適的新房綽綽有余了。他轉頭看向身邊的葉清雪,笑著說道:“清雪,房子已經賣掉了,我們現在出發,去你家見你家老祖。”
葉清雪點了點頭,眼中閃過一絲期待,又帶著一絲緊張:“好。我已經跟我父親聯系過了,他說太爺爺也在家,讓我們直接過去就行。”
張不凡握住她的手,輕輕拍了拍,語氣堅定地說道:“別擔心,有我在。我會讓你太爺爺和父親同意我們在一起的。”
“嗯!”葉清雪重重地點了點頭,心中的緊張瞬間消散了不少。她相信張不凡,相信這個如今已是筑基修士的男人,能夠為她遮風擋雨。
張不凡發動車子,朝著葉家家祖宅莊園的方向駛去。葉家家祖宅莊園位于南省省會北部郊區的一座山腳下,距離鵬城有兩個多小時的車程。車子駛離市區,朝著郊外的方向駛去,道路兩旁的風景漸漸變得優美起來,綠樹成蔭,鳥語花香。張不凡一邊開車,一邊和葉清雪聊著天,了解葉家的一些基本情況,為接下來的見面做準備。一場關于家族認可的考驗,正在前方等待著他們。
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