華子建就點點頭，轉身對鳳夢涵說：“夢涵，麻煩你把重要的地方記錄一下。”

鳳夢涵很快就從包里拿出了筆記本和筆來，做好了準備。

蕭博翰說：“我準備投資20個億修建一座攝影城，需要占地四，五千畝，這個攝影城建好之后，除了對外出租給其他制片廠拍電影之外，還要作為一個旅游項目來經營，里面的攤位，餐飲，娛樂等等對外招租”。

“你的收益呢？多久可以回本？”

“這樣通過出租場地，房屋等等，加上門票收入，大概20年可以回本。”

華子建很疑惑的問：“這么長的周期啊，那你等的住？”

蕭博翰一笑說：“等不住，但我還有另外的打算。”

“什么打算？”華子建不解的問。

蕭博翰笑著說：“我還要留出一部分的空地修建賓館，修建員工宿舍樓，還要在修一些高層住宅銷售，這應該能幫我掙點錢，縮短投資的周期。”

華子建并不是只為自己想的人，在聽完了蕭博翰的介紹后，還是有點擔心的站了起來，來回的走了幾圈，然后對蕭博翰說：“你的想法不錯，但我還是要坦白的告訴你，飛燕湖離市區還有一段距離，你在那個地方修建住宅，我擔心你會賣不出去。”

蕭博翰再一次對華子建產生了佩服，今天明顯的感到華子建對這個項目的迫切心情，但在自己這個運營模式說出來之后，華子建卻開始為自己擔心，也毫不忌諱的說出了那個地理位置上的缺憾，這在一般人是根本不會提醒你，他們只會誘騙你先投資進來。

蕭博翰沒有正面的回答華子建這個問題，卻說：“那個問題我們以后討論，現在的問題就是你新屏市必須保證免費的給我5千畝湖邊荒地，并保證我可以分享飛燕湖的部分水域，當然，作為回報，政府可以在我們出租和門票收入上占到一半的利潤。”

這個條件還是比較誘人的，但同時問題也比較復雜，雖然華子建也明白，那些飛燕湖的地本來都是荒地，根本不值錢，而且一旦攝影城修好，對整個新屏市的旅游，餐飲，住宿等等會帶來一個巨大的發展機遇，并且新屏市政府在以后的每年中都能夠獲得整個收入的百分之50，這也會是一筆客觀的收入。

但事關五千畝免費的土地，這就不是華子建一個人能做主的事情了，這個問題恐怕不僅要市里開會，最后還要省上同意。

華子建猶豫了起來，蕭博翰也知道這個問題會讓華子建為難，就說：“你可以在測算一下合適不合適。”

華子建搖搖頭，自自語的說：“那到不用測算，顯然的，那些荒地和新屏市的歷史一樣，已經存在了很久都沒有發揮作用，用它換取這個投資肯定合算，問題在于這個決定要上會，所以我現在不能給你打保票，不過我可以爭取達到你的要求。”

蕭博翰也不勉強，說：“好，那今天就先談到這里，等你確定了，我派人過來和你詳細的商談，不過時間要快。”

“好吧，我這一兩天就能有答復，不過我還是替你擔心，在那個地方修住宅的事情，你再仔細的考慮一下。”

華子建除了對蕭博翰來新屏市投資的資金和收益的安全有點擔心之外，還有一個好奇，按現在的說法，政府分走了攝影城一半的收入，剩下的利潤蕭博翰只能是靠修建民宅來填補了，剛才看著蕭博翰信心滿滿的樣子，不知道他有什么絕招？

蕭博翰就微微一笑說：“華市長，假如我修建的小區里面以后經常會住上國內和港澳臺的影星們，你說我這個房子有人會買嗎？呵呵，保守一點估計吧，至少連外省的人都會過來搶購。”

華子建就一下明白了，假如蕭博翰可以讓國內的大腕們在一年之中小住幾天，哪怕就是送給他們一些免費的房子，在他們休假的時候過來小歇一下，那肯定就會讓這個小區成為熱門的地方。

誰能住在這個小區，那么就完全可以很自豪的告訴別人，我和某某某明星住在一個樓上，一個單元，那肯定對普通的老百姓來說，是一個巨大的誘惑。

華子建不得不嘆口氣說：“真是奸商啊，不過那些明星會要房子嗎？”

蕭博翰不屑的笑笑說：“送她一套房子，來拍電視的時候還能住住，你說換做是你，你要不要？”

“嘿嘿，當然要啊。這樣說我以后也能經常見到明星了？”華子建思想就有點出小差了。.b