給足夠的工資，你才是老板

陳衛民笑了笑。

不要就不要吧。

把車牌裝上，陳衛民試了試。

真是日了狗了。

真難開。

沒空調，沒方向盤助力，手動擋，而且變速箱還不好使，陳衛民感覺還不如兩千年后的面包車好開。

但是馬力夠大，輕輕一踩油門，車子屁股冒著黑煙就竄了出去。

不知道胡大海什么時候能找到司機。

自己開太累人了。

等到了四合院，陳衛民感覺撿到寶了。

燈草胡同距離幾百米就是故宮，抬頭都能看到宮墻。

“這一片，以前是國家分配給高級干部居住的地方，所以四合院保存的很好。”

“產權歸誰？”

“有私人的，也有國家的，79年80年，國家返還了一部分給個人。”

“到現在沒賣出去？”

“價格太高了，沒幾個人買得起。”

“掛牌的四合院多不多？”

“不算少，這條胡同里就有七八家。”

“你看好院子了嗎？”

“昨兒下午我和你姐過來看了幾個，一個是三號院，以前的四進院子改成了三個獨院，價格也不貴，人家只要兩萬八，有個院子我感覺你肯定喜歡，走，先去看看九號院。”

劉志強在胡同口找到了房蟲子，叫黃治國。

一進九號院，陳衛民就拔不動腿了。

四進院子，天井全部用灰色的方磚鋪好了。

倒座房里，一水的實木家具，陳衛民不知道是不是紅木。

三進院的面積非常大，陳衛民目測至少一畝地，中間有假山流水，而且水還是活水，和護城河通過暗管溝通。

主房是二層的樓房，看勾心斗角的成色，應該才修建了不長時間。

“這么好的院子就賣了？這是祖宅吧？”

黃治國說道：“陳老板，不瞞您說，還真不是祖宅，是一位華僑的房子，81年回國的時候，從一個私人手里買的，接著重新翻蓋，一直到86年才完工，您看到房子里面的磚了嗎？”

陳衛民點了點頭。

“金磚，所有室內全部都是金磚，故宮里都舍不得用這么多金磚，人家華僑有錢，就全部鋪了金磚。”

陳衛民不禁咋舌。

“為什么要賣呢？”

“老華僑兩口子回來住過半個月，回美國后，老爺子就過世了，他孩子和夫人對這里沒啥感情，賣了拉到，省的惦記著。”

“多少錢？”

“十八萬，您看到的所有東西都歸您。”

這棟四合院占地至少有三畝地。

建筑面積在一千八到兩千平左右。

按照目前京城商品房的價格，一平方五百到一千塊左右，兩千平方至少要一百萬到二百萬之間。

相對來說，四合院的價值被嚴重低估。

主要有幾個原因，一是當時很多人不喜歡住四合院，蒼蠅蚊子，甚至老鼠一大堆。

二是四合院沒有買方市場，總價太高，購買人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老板開始購買四合院。

三是此時房地產市場還不成熟，就像燕京，一共就幾個樓盤開盤，89年，一平方一千塊，都沒人買，大部分人依靠單位分配住房，普遍沒有意識到四合院的投資價值和稀缺性。

如果家里有錢，很多人寧愿去買冰箱彩電大沙發，也不會投資房地產。

所以，四合院的價值才會被嚴重低估。

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