“小月你可真是糊涂了，誰說買鋪面就一定要開張做買賣了？外頭那許多的商鋪，也未必都是自家的地皮房舍呢。你剛坐下的時候我就說了，北門大道那條街，今年篤定要看漲的。它地價房價只要漲上一兩成，這鋪子何須自己開買賣，自有肯租的人跑過來按月送銀子。到時候也無需自己修葺房子，都交給租的人去折騰就好。”

“便是退一萬步講，租鋪面的人少，我們就倒手一賣，也能得幾成好處。小月啊，你在外頭替覃奶奶開著鋪子，只知道做買賣將本逐利，大秤進小秤出，那賺得都是辛苦錢。我們二小姐可鬧不得這般辛苦，身邊又沒有會做買賣的人，天天看賬扒拉算盤也是不可能，我們賺的就是地契差價，半點不費事兒！”

京師里也有不少富戶，把積攢的銀錢都換做房屋往外租賃。

城里頭管這樣的人戲稱做“吃瓦片兒”的人家。

不過往外出租的房子大多是宅院，租商鋪子的相對來說倒是少。

只因為京師里寸土寸金，但凡肯下力氣做買賣，賺的錢肯定比租錢多。

就如梨月開的雙柳小筑，如今是三開間的小樓，每月少說能賺六十兩。

但這座小樓若是租賃出去，租金只能要到三十幾兩。

寧二小姐她們這么干，那是看準了那條街的鋪面不但要漲，還要大漲！

梨月從寧二小姐院里出去的時候，腦瓜子還有點懵懵的。

她手里提著食盒子，里頭放了杏兒新做的蜜浮酥柰花。

也是牛乳釀成的點心，奶油做成茉莉花形狀，浸在花蜜水里頭。

這比油酥泡螺還要難做，梨月早先試著做過，一直都弄不好。

杏兒送她出來的時候，滿臉都是歡喜得意，還說往后得空定然教她。

梨月提著點心直送到燕宜軒正房，覃樂瑤正好午睡起來梳頭。

她對著妝鏡坐著，眼中還帶著點兒春困，采初在旁邊給她挽發。

蜜浮酥柰花是牛乳里調了茉莉花，正好提神醒腦，梨月就端了上去。

“二小姐房里的杏兒給奶奶做的，咱們總送點心過去，二小姐讓回來說費心。小姐們午睡還沒醒，我在下房坐了一會兒。”

此刻妝房里沒有旁人，覃樂瑤問起買鋪面的話，梨月一五一十都說了。

說到寧二小姐那邊，也在外頭雇著經紀，大宗的花錢買鋪面。

沒想到覃樂瑤竟半點沒有驚訝，仿佛早早就知曉了似得。

“這事就咱們院里知道就成，萬不可往外說出去。咱們太太雖說開明，但終究還是老人家的心思，知道了必定要說胡鬧。再讓別的房頭知道了，不知要鬧出什么閑話來。由她罷了，這事兒不該攔著她。”

說話時微微笑了笑，嘗著甜奶油做的花團子，叮囑過后又是無奈。

“二妹妹可真是有主意，這些日子太太與她哥哥火急火燎，要給她尋親事嫁人，她自己只顧著東躲西藏，問她也是不不語。誰知她倒忙不迭的，給自己辦起嫁妝來了，她這脾氣也真是……”

梨月聽到覃樂瑤說的輕描淡寫，連忙在旁插了句嘴。

“聽杏兒的意思，二小姐好像是打算著，往后都不嫁人了，這才要置辦產業預備將來呢！”

誰知覃樂瑤一聽就笑了，伸手指了指鏡子里的梨月。

“傻丫頭，二小姐是公侯貴女，京師里地價漲不漲，她怎么敢篤定？還不是有了人給她遞消息，她才敢放這么多銀子進去。北門大道的鋪面價格，都是榮府抬上去的，她才能坐在家里坐著收銀子。旁人家若提親來，她看不上說不肯也就罷了。若是榮家提親，她還能說不嫁？她哥哥不會讓她胡鬧！”

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