紅太陽年產五十萬噸清潔劑項目成功落地，為江海區的跨越式發展又增添了新動能。

有人歡喜，有人愁。

不必說，自然是北川縣委書記雷大富。

得知落地這么大的項目后，雷大富氣的一天都沒有吃一頓飯。

“媽的，早知道項目投資這么大，就是冒著被處分的風險，也要壞了他們的合作。”

可惜，事做了。不僅沒辦成，反而挨了一頓批評。

對雷大富來說，真是倒霉媽媽給倒霉開門，倒霉到家了。

……

轉眼間，進入了2014年年底。

對李東沐來說，這一年過的異常快，感覺每天都有好多事還沒干，就已經結束了。

教育新政實施后，江海區成為了全省的教育示范點，再加上引進了兩所頂級教育集團合作辦學的學校。江海區已經實現了全面的超越發展，成為了衛安市名副其實的教育高地。

與此相對應的，就是江海區房地產行業的蓬勃發展。

與其他區相比，江海區不僅是行政中心，更是集教育、娛樂為一體的綜合區域，房價比起其他地區要高上500-1000平方米。

要知道，2014年省會商都市的房均價也不過8000元平方米左右，而江海區的平均房價都已經達到了5500-6000元左右。

房價高，意味著地價也會提升。而地價越高，反而越能吸引更多的房地產企業參與競拍。

這時候，土地競拍積分制度就發揮了大作用，同時也有效限制了一線城市的大開發商過度參與，并哄抬房價，最后這一點，也是李東沐在出臺制度之初沒有想到的。

年底，正是售房的黃金時期，因為新開發的大樓盤都配建有學校，因此銷售異常火爆，看到所剩房源越來越少，房地產老板們便著急找李東沐和溫馨要土地。

頂不住壓力的溫馨，便開始和李東沐商量著，釋放一部分商業用地來滿足房企的需求。

“李書記，現在已經12月中旬，距離春節也只剩下一個多月時間。如果再不競拍土拍，恐怕房地產老板們就要暴走了。”

李東沐笑了笑：“就是要壓一壓這些房地產老板，如果我們不管，他們的膽子可是大的很，后續造成爛尾樓的幾率也會增大。”

“目前拍賣出去的土地已經全部開工建設，而且按照您的要求，預售資金全部進入監管賬戶。另外，再有一周左右的時間，積分也就能夠排出來了，要不借著這個機會，再釋放一部分土地？”

李東沐點點頭，這段時間以來，不只是面對企業的需求壓力，還要面對上級領導打招呼的壓力，甚至市長趙俊波都當面詢問過他關于房地產發展的想法，而且還提醒他“步子適當邁的大一些。”

可是，李東沐始終堅持自己的想法。因為他知道房地產越是繁榮，泡沫就越大，如果房地產企業為了抬高融資杠桿，以囤積的土地作為融資的籌碼，然后再蓋個“大門”開始出售，最終受害的還是老百姓，最終處置風險的，還是當地zhengfu。

大名鼎鼎的“皮帶哥”就是活生生的例子。

不過，這個時候很多地方都沉浸在土地財政無法自拔，風險危機根本視而不見。