第二天周一，處務會議后，謝南就跟著孔處長來到了他的辦公室。

“處長，有個工作要跟你請示一下。”謝南正襟危坐，緩緩的說道。

“哦，你說謝處長。”孔處長從煙盒里拿出一支煙，把煙盒扔給坐在他對面的謝南，說道。

謝南拿出一支煙，前傾著身子，給孔處長點著煙后，自己也點著，深吸一口，緩緩吐出。

謝南對吸煙有他的獨到理解，最喜歡的就是第一口煙，跟喝啤酒一樣，最喜歡的也是第一口啤酒，清爽、煞口。

“處長，我想從現在開始，就準備讓各個段對所要建設的物業小區進行前期設計，你看可以嗎？”謝南問道。

孔處長眉頭一皺，隨即展開，說道：“你說說理由！”

謝南緩緩的說道：“處長，我知道這個不符合常理。計劃這才剛報上去，八字還沒一撇呢，咱就著急下一步了，的確有些草率。但是有一點我可以保證，還是上次跟你匯報的那句話，‘計劃肯定能批，最少也是50%’。我是這么想的：計劃要批下來，也是明年二月份的事了，如果那時候再開始設計，再批復，可能就要等待4月份了。在我剛到房產處下去調研時，就留意過，鐵路居民樓里私搭亂建的違章建筑很多、小倉庫、小菜園比比皆是，自家窗下雜物堆積的現象也很嚴重，要拆除這些違章建筑需要倒是很容易，但是就怕碰上不講道理的居民，碰上類似釘子戶的情況，這樣一來，時間就會耽誤太長。再碰上梅雨季節，我們的戰線也會拉得太長，很可能就會拖到年底才能完工，這與當初的設想相差甚遠，局里也不會想看到這樣的局面。”

“嗯，你說的有一定的道理，但是你考慮沒有，按照什么標準去設計？一旦鐵道部批復的資金大于我們上報資金的50%，多余的款項如何處置？”孔處長問道。

“處長您這個問題問得太好了！”謝南拍了一記彩虹屁，接著說道：“處長，這個問題我是這么考慮的：當初上報預算時，考慮到的是物業小區的基本功能，新建圍墻、門衛房、硬化地面，鋪設步道磚，較大小區建設休息長廊和涼亭，有條件的可以建造花園以及適度的綠化。如果鐵道部批復資金大于我們上報資金的50%，我們可以在小區內增設健身器材、加大綠化范圍、對小區內的樓房內外墻進行粉刷、重新設置單元門、更換走廊窗戶，如果資金十分充足的話，甚至可以對多層的樓房進行平改立，徹底解決頂樓房屋漏水的問題。”

孔處長有些詫異的看著眼前的這個華東局最年輕的副處長，眼神里有些復雜。沒想到的是客運出身的他，到房產處工作的時間也就是10個月，對房產的業務熟悉到如此深的程度，尤其是他所提出來的房屋設備狀態修和高站臺建設的前瞻性，讓自己這個老房產人都感到佩服有加，現在對物業小區建設，考慮得是如此周到細致，又提出很有建設性發建議，在讓原本就看好謝南的基礎上，現在不僅僅是欣賞那么簡單了，又是期待有加。這根本不是有的人傳的那樣，說他是靠著關系才走向領導崗位的，雖然不了解他在客運段什么情況，單單從房產處的角度來看，而是實實在在的腳踏實地、有真材實料的。正如常局長所說的：小謝是個想事、干事、能干成事的！

孔處長略做遲疑，說道：“呵呵，謝處長考慮得很周到啊！你的想法我同意，但是咱們不能大張旗鼓的去和各段說，畢竟預算還沒有批下來，咱們還是要謹慎從事。”

“我明白了處長，我這就去安排。”謝南笑著說道。

謝南回到自己辦公室，立即著手安排此事。讓陳浩先給各段副段長打電話，隱晦地提及提前做些前期準備工作的想法，讓他們心里有個底。

中午在食堂和宋雨婷吃飯的時候，謝南接到了房東的電話，問他現在可以去簽合同嗎？謝南告訴他半個小時后就到。于是兩人匆匆忙忙吃了一口飯，驅車前往中興路。

到了中興路那家桌球館，大門敞開，屋內空空如也。兩人上了二樓，才看見房東正趴在窗臺上寫著什么。

“你好啊老哥！”謝南打著招呼。

“喲，二位來了！你看這也沒個坐的地方！”

“不礙事的。”謝南說道。

“二位，這是合同，你們看一下！”房東遞過來幾張a4紙打印好的合同。