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李睿看完了三層樓，回到一樓的時候，薛顯貴正好也到了。

一見李睿，薛顯貴就問：“看的怎么樣？”

“還可以。”李睿點了點頭。

蔡華笑道：“李先生，薛總，我給你們沏茶，兩位休息一下，咱們慢慢聊。”

兩人落座。

趁蔡華親自去沏茶的功夫，薛顯貴壓低聲音道：“老王剛看過這套房！”

“他定了嗎？”李睿問。

薛顯貴搖頭道：“還沒呢，主人開價一億五千萬，老王想殺價到一億兩千萬，差著三千萬談不攏。”

“老王那么有錢，買個房子也殺價啊？”李睿問。

薛顯貴笑道：“他的錢也不是大風刮來的，再說這對他來說也不是小錢啊。他不但殺價，還要貸款呢！”

李睿嘖嘖：“我還以為老王不在乎一個半個的小目標呢。”

“什么小目標？”薛顯貴疑惑的問。

李睿哈哈一笑：“沒什么……就一個爛梗而已。”

說話間蔡華回來了，給兩人斟茶之后，坐下來又介紹了一下這棟房子的各種情況，包括產權、年代、設施、稅費，最后道：“房主的要求是買家負擔過戶的所有費用，凈到手一億五千萬。”

李睿沒說話，慢慢抿了口茶。

房子價格高，稅費中介費等各種費用自然也高，至少得一兩千萬。

薛顯貴輕咳一聲道：“價格有點高吧？據我所知房主當初入手的時候，只花了六千萬。”

蔡華笑了笑道：“沒錯，二零零七年的時候，也是我作為中介幫著搞定了這棟房子的交易，當時的成交價格確實是六千萬。”

“這幾年老洋房的市場很火爆，想買的多，能賣的少，尤其是這類產權明確地段優良房子狀態也特別好的老洋房，整個海州一只手都數的過來。”

“房主買下房子之后，非常用心的維修保養裝修，光是裝修費用就七八百萬。因為房主要出國，房子里所有的東西一并附送，所見即所得。”

“按照現在的市場行情，一億五千萬只能說是略貴，不能說很夸張吧。”

薛顯貴道：“沒有議價的空間嗎？”

蔡華道：“薛總可能也知道，千達的王總上午剛來看過，對這棟房子也特別滿意。前些天還有幾位我不能透露名字的大佬來看過，現在這幾位都在考慮當中，隨時都有可能成交。而且房主的態度特別堅決，低于這個價格寧可不賣。”

薛顯貴笑了笑道：“也不必這么堅決吧，類似的房子我就知道有一棟，在高安路上，差不多也是這個面積，只是裝修老舊些，只要八千萬呢。”

蔡華道：“薛總說的那棟洋房我知道，兩棟房子只有面積差不多，其他條件差的遠了。而且那棟房子的產權有些問題，分散在一家七個兄弟姐妹手里，之前還因為產權分配不均打過官司。過戶時這會是個很大的麻煩。”

他頓了頓又補充道：“這種地段的老洋房，確實數量不多了！”

薛顯貴笑了：“論地段，愚園路跟建國西路和思南路比起來差著不少呢。拿一億五千萬現金去建國西路上慢慢找，肯定也能找到合適的房子。”

蔡華陪笑道：“薛總說的也有道理。這樣吧，我給房主打個電話溝通一下，看能不能做一些價格上的讓步。不過兩位不要抱太大的希望……”

“辛苦你了。”李睿點頭道。

蔡華去打電話。