李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。

“吳行，看到前面那塊地了嗎？”李睿指了指。

吳鵬舉訝道：“你要……買地？”

李睿道：“遠航的薛總資金周轉不靈，不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠航拍下來的，因為缺少開發資金只能閑置。現在誰能拿得出三個億，就可以接手這塊地。”

吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之后才喃喃道：“你……你想當開發商？”

李睿呵呵笑了。

開發商是個遙遠的話題，或許以后會搞地產，但不是現在。

現在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。

遠航這塊地目前價值三億，想開發沒錢，想轉讓沒下家，是薛顯貴手里的一塊燙手山芋。

可李睿知道，半年后新規劃一出，整個區域房價暴漲，這塊地的價值當然也水漲船高。

半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個億。

如果能等三年，二十億都會有無數開發商打破頭來搶！

這還只是地塊價值，如果開發成高檔樓盤，利潤更驚人！

吳鵬舉緩了好一會兒才道：“現在房地產市場的趨勢不明朗，你這個時候往里面闖，風險太大了。”

“有風險的地方，才有賺大錢的機會！”李睿道。

吳鵬舉呵呵笑道：“道理是這個道理，但我們銀行是有風控系統的，還有很多規矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的。”

“我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產銷售公司，遠航新天地的樓盤包銷權。”李睿道。

吳鵬舉苦笑：“李睿……我比你年長幾歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風險實在太大了。你好不容易才獲得現在的一切，還這么年輕，應該滿足了。只要你一步一個腳印的慢慢發展，我相信你未來能把財富翻幾番！明明有很穩妥的賺錢方式，何必冒這么大的風險呢？如果你失敗了，那可就什么都沒了！”

李睿淡淡道：“我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。”

吳鵬舉無語，李睿這是根本沒聽進去啊。

他只能實話實說：“你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至于你的銷售公司和樓盤包銷權，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經過風險評估，能貸出來的數字肯定達不到你的要求。”

李睿道：“如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務，粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權，能不能按照特許經營權來貸款呢？”

吳鵬舉瞪圓眼睛：“什么意思？”

李睿笑了笑：“吳行，你是業內人士，怎么還不如我懂得多。來，我給你詳細解讀一下政策。”

香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。

茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個人都傻了。

“還能這么做？”

“當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰對誰錯。”李睿道。

“可是……這件事還是有很大風險，我怕國銀那邊過不了審核。”

“那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。”李睿笑了。

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