馬君則立馬笑著解釋道：“二位殿下有所不知，咱們這拍賣會，并沒有擬定價格，需得諸位自行搶拍，不斷加價，最終價高者得。”
“價高者得？這玩法倒是新鮮！”
聞，朱棣和朱棡也是一副欣奇模樣。
他們二人的無知表現，可叫其他人看得暗暗生笑，這所謂“拍賣”，不就是各大秦樓楚館里叫賣花魁的手段嘛！
看來皇家管得嚴，兩個皇子平日里沒機會見世面啊！
“那好，咱二人也參與進來，與諸位一齊競價！”
朱棣二人一副躍躍欲試嘴臉，還不忘回頭與眾人交代道：“大家可聽好了，今日這拍賣場上，只有比價高低，絕無身份尊卑，本王也是如此，倘若誰敢以勢壓人，莫怪本王翻臉無情，既然來參與拍賣了，就要守規則才行！”
顯然，兩兄弟是怕若自己開口，就沒人敢跟著喊價，那他們還還抬個屁的價啊！
朱棣既已開了頭，馬君則也適時出面幫腔道：“諸位請放心，今日拍賣只看出價，絕不論身份高低，若是誰破壞了拍賣場的規矩，管你有多深厚的背景，都將被驅逐出場！”
想要促成競價，就必須得保證參與者盡可能處在公平位置上，否則有人以強凌弱，硬逼著別人退出競價，賣價也很難漲上去。
在場眾人中，倒也有不少有錢勢微之輩，聽此建議連連拍手叫好，至于其他人，譬如那些高權重的公侯子弟，倒也無甚所謂。
反正到了他們這個地位，花錢多少已無甚緊要，今日只消能買個好宅子回去便是。
眾人一致同意，馬君則終于提起木錘敲了三聲，正式宣布拍賣開始。
“大家瞧好了，這第一處宅院，位于宮城東南角，距皇宮半里之遙，此院落占地三十畝，其內廊亭水榭齊備，足可算是豪庭闊院，這處宅子，起價紋銀一萬貫，大家開始競拍！”
馬君則說完，頓時就有專人將圖紙張貼出來，將宅院的位置、大小、內部構造，展示得清清楚楚。
眾人原本就看過那樣板房，對新式宅院大抵都有個印象，再結合這圖紙介紹，自然也就清楚這宅院的具體情況了。
這可是緊挨著皇城，而且宅院豪奢，一萬貫的底價，的確是物有所值。
因此，很快就有人出價：“一萬兩千貫，我要了！”
這價格距大家的心里預期仍有差距，不斷有人參與競價：“一萬三千貫，一萬四千貫……”
沒多久，價格喊到兩萬貫，到了這會兒，眾人才放慢了叫價的速度。
兩萬貫，已差不多符合眾人對這宅院的心理預期。
但競價豈能見好就收？
眼看在場仍有幾位買家頗感興趣，朱棣舉起拍賣牌道：“大家都喊得熱鬧，咱也來叫個價，樂呵樂呵！兩萬五千貫！”
他一口氣將價碼提高了五千貫，可叫眾人苦不堪。
在場倒還有幾人對這宅院頗有興趣，一看這價碼，頓時有些肉疼，可就此作罷吧，倒又不甘心。
這么好的宅院，還緊挨著皇城，若是錯過了，怕就再難買到了。
“大家可得想好咯，這宅子就抵在皇宮跟前，可算是黃金地段，好宅子易得，好地段卻是價值萬金啊！”
就在這時，馬君則又高聲呼喝，攛掇助威起來。
他這一呼喝，倒給所有人提了個醒。
這宅院位置如此優越，多花個幾千貫，也是值得的。
“我出兩萬六千貫！”立時有人鼓起勇氣，起身出價。
出完了價，這人還小心翼翼朝朱棣方向看了一眼。
朱棣倒是一臉無所謂，反倒樂呵呵朝那人連豎大拇指，夸贊起來：“有魄力！”
見朱棣如此豁達，其他人更放寬了心。
立馬又有人跳出來：“兩萬八千貫！”
“三萬貫！”
“三萬兩千貫！”
“……”
在朱棣的推波助瀾下，第一座宅院就拍出了五萬貫的高價。
當馬君則重重敲下拍賣錘，宣布“成交”之時，現場已是一片沸騰。
“哈哈哈，厲害厲害！”
“恭喜恭喜！”
朱棣兩兄弟帶頭鼓掌，向這第一樁宅院買主慶賀。
而后，便是第二處宅院、第三處……
幾乎每一處宅院，都有不少人參與競價。
而每當競價陷入停滯時，朱棣、朱棡二人也會站出面來，參與抬價。
當然，他們也并非光抬不買，朱棣就花三萬貫買了一處寬敞院子，朱棡也花了近四萬貫，買了個臨近宮城的府邸。
可即便買了宅子，也不妨礙他們繼續喊價，反正又沒人規定，一人只許買一處宅子，再者說貴為皇子，在京里置兩套宅子，再正常不過了。
當然，本著為陸羽掙錢考慮，朱棣二人還是很有分寸的。
每每見有人志在必得時，便一步步抬高價格，咬死不松口；可一見人有退卻猶豫之意時，便不再跟價；若是見人面有得色，成竹在胸時，便大幅拉高價格……
這種種招數，連帶先前安撫、鼓勵眾人的諸般話術，自都是陸羽傾情相授。
靠這招數，他們徹底將整個拍賣會盤活。
而馬君則的拍賣錘一次次落下，喊出的價格，一次次再創新高。
當整個拍賣會結束，便有人開始整理拍賣所得。
每處宅院，都有登記造冊，詳細記錄其所有者，而要取得這宅院文契，就得交錢。
在場這些人，早在半年前就得知拍賣之事，自然早就準備好了銀錢。
當可通抵銅錢的大明寶鈔，如雪花般飄上來時，馬君則才終于肯定：這次房產拍賣會，大獲成功。
“多少錢？”
當馬君則將拍賣會的結果通報上來時，陸羽差點沒咬著舌頭，他揉了揉耳朵，又瞪大眼睛，將馬君則的話重復一遍：“四千多萬兩？”
馬君則點了點頭，肯定道：“今日共計拍賣宅院三百一十二座，拍得購房款合紋銀兩千余萬兩。”