華府天地是一個2oo6年竣工的新小區。小區竣工前就開始賣，賣到2oo8年底，賣了差不多3年半，還是有一部分房子沒有賣出去。房子賣得慢的原因有兩個，一個是價格高，一個是戶型大。價格高很好理解……小區2oo6年每平方米單價6萬5千元起。到了2oo7年，位置最好的一棟樓里的好層樓、好戶型每平方米賣到了8萬7千。2oo8年受大環境的影響，小區單價“小漲”了5ooo元，最高賣到9萬2一平米房。戶型大同樣好理解……小區最小的房型是27o米的三室兩廳兩衛，套數很少，一般人買不到。主打房型是35o米到45o之間的四室戶型和55o米左右的五室三廳大平層，一個客廳就1oo多米。再往上，就是7oo―8oo米的復式。這樣的面積，這樣的價格，就算在滬市，買得起的人也不是很多，更關鍵的是，滬市好樓盤不少，有錢人的選擇空間很大。說起來，不只房子，有錢人干什么的選擇空間都比窮人大，大得多。在一堆樓盤里選，邊學道選中了華府天地。當然，他是通過紙上信息和照片做的初步選擇，最后買不買，還要到實地看過才能做決定。不過就紙面信息看，這個小區還是挺讓邊學道滿意的，至少讓他覺得挺適合徐爸徐媽。先小區里和周圍綠化率高，看紙上的資料，小區里綠化率達到4o%，附近還有三個公園。其二，毗鄰商圈，買什么都方便。其三，房子是精裝修，從里到外用的全國進口品牌，品質有保證，簡單收拾收拾添點家具就能住。此外大戶型都是一層一戶，有專屬電梯，安全性和**性能得到保證。其四，也是邊學道最看重的一點，華府天地的房子有中央供熱地暖系統。大多數北方人到滬市生活，最不習慣最難忍受的就是滬市的房子沒有供熱系統，冬天被凍得受不了。只要把這個問題一解決，徐家搬到滬市就完全沒有障礙了。有意思的是，徐成功跟邊學道推薦的也是華府天地。這個真是巧合，因為選定這個小區作為主要考察對象的人是邊學道，不存在

泄漏風聲的可能。而徐成功之所以推薦這個小區，原因是他認識這個小區的開商，有他居中搭橋，開商會拿出最好的戶型給邊學道，甚至會給出一個比較高的折扣。同時對于開商來說，有這樣一個機會結識邊學道，有百利而無一害。不過在這中間有一個關鍵要點，那就是邊學道會不會親自出面。通常情況下，邊學道這種大忙人，就算買樓，等閑也不會親自出面，九成九是手下的人幫著辦。站在開商的角度看，如果邊學道親自到場，則一切好說。而如果邊學道不出面，那這里面的文章可就大了去了。總不能徐成功說領來的人是邊學道的某某某，就全聽全信吧？特別是在開商看來，自己家的樓盤雖然是滬市知名的高檔小區，品質上也很有信心，可要說能入邊學道這種頂級富豪的眼，他還是不太信的。事情是明擺著的，邊學道前一個爆出來的房產交易是花近45億元買下香港太平山頂的百年豪宅河東花園。45億啊！開整個華府天地小區才多少錢？邊學道怎么會看上自家這種樓盤？打電話溝通的時候，開商老總明確問了徐成功：“確定是邊學道的直系親人，而不是邊家的旁支親屬？”這個問題徐成功沒法明確回答，他總不能說我估摸著這個徐家女八成能成邊太太。且不說這事有準沒準，單說如果徐成功成為傳的源頭，八成以后也就沒機會跟邊學道一桌吃飯了。所以徐成功只好模棱兩可地說：“絕對是跟邊學道很親近的人。”徐成功不交底，見慣了風浪的開商老總很干脆地明：“如果看房時邊學道沒來，可以看在徐總你的面子上給打個九六折。如果邊學道親自到場，可以打八八折，同時徐總你以后買我們公司的房子，我給你打九折。”好吧，一道很好算的數學題――徐成功的面子值4個點，而如果徐成功能把邊學道領去，另外給他6個點的好處費。這也是應有之意。要知道，邊學道這個層次的人，平時一起玩耍的基本都得是行業大佬，最起碼也得是夠格參加“中國企業領袖年會”的老總。開華府天地的老總雖然身

家不俗，但離邊學道那個層次還差得很遠，如果沒有特別的機會，他和邊學道根本說不上話，而就算找到給力的引薦人，把名片遞過去，也不見得邊學道會記住他這一號人。而如果像徐成功說的，把邊學道帶去自家樓盤，并且買下一套房子送給關系親密的人，開商就可以名正順地給個折扣送出人情。只要有人情，以后就有繼續打交道的機會。別的不論，就說外頭正在傳的有道集團月底在滬市的酒會，如果能接到有道集團的邀請，到時在酒會上能結識多少大佬？鋪開多少人脈？若能借勢突破目前的格局再上一層樓，未來拿地、融資、跨領域投資都會大有可為。所以……跟公司下屬楊浩一樣，開華府天地的老總陳海庭也失眠了。楊浩失眠，是因為他郁悶于自己憑著一口心氣獨立奮斗到現在，到頭來還是走李裕和于今的“老路”。陳海庭失眠，是因為他最近一直在想辦法爭取參加有道集團月底的酒會，可是不得其門。現在似乎有一個機會，偏偏又是不可控的。天亮后，陳海庭打了幾個電話，然后整理儀容，他要親自去售樓中心坐鎮。…………同一個上午，香港，晴。頂層公寓里，祝德貞正跟孟婧一起吃早餐。祝德貞的盤子里有蛋有肉，孟婧面前卻是一盤綠綠的蔬菜沙拉。見孟婧一臉不高興地吃著菜葉，祝德貞問：“上午還要去游泳？”孟婧“嗯”了一聲，繼續嚼青菜。如果邊學道在場，他一定能看出來孟婧胖了一點，不多，但確實胖了。祝德貞低頭慢條斯理地切著盤里的牛肉，笑吟吟地說：“河馬每頓都吃素，整天游泳，還是胖，認命吧！”孟婧聽了，像被踩到尾巴的貓，放下手里的叉子說：“看樣子國貿8o層這個誘餌失效了，邊學道也許根本不會來找你談，唉，怎么辦，認命吧！”叉起一塊牛肉放進嘴里，祝德貞一臉從容地說：“他會來的。”孟婧揚了一下眉毛說：“那又怎樣呢？”祝德貞放下叉子，自信十足地說：“斯人若彩虹，遇上方知有。”(未完待續。)

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