華人置業在深市的第一個地產項目，可不能在關鍵時刻掉鏈子。
而且規矩必須得立的清清楚楚、明明白白，他徐建軍堅決不做那些會被挖出來鞭尸的爭議行為。
比如說賣樓花期房，比如說玩字面游戲，搞什么建筑面積、公攤面積的開創者。
啰湖的這個項目，雖然也是分期建設，但他可不會因為急于回籠資金，就搞預售的操作。
為了方便展示戶型的正確打開方式，徐建軍甚至不惜成本，讓每個戶型都搞了一個樣板房。
東曉花園銷售時候的火爆場面，使得華人置業這個項目還沒開始銷售，就被一眾購房者提前盯上。
不過開售這天，聽到華人置業的報價，很多人都以為他們瘋了，價格比東曉花園多了將近一千塊。
甚至有些人聽了這個報價之后，直接拂袖而去。
過來義務幫忙的柱子，看著烏泱泱的一群人都這么走了，不禁有些著急。
“軍哥，咱價格是不是定的有些過高了？萬一把買房的都給嚇跑了，賣不出去怎么辦？”
徐建軍卻不緊不慢地問道。
“你沒去小區里逛嗎？”
“逛了啊。”
“逛了還說出這種話，就證明你小子對市場的把握還不夠精準到位，東曉花園那一棟棟房子，其實更像是福利分房時代的產物，也就比集體宿舍強那么一點。”
徐建軍指了指售樓處后面的方向，漫不經心地說道。
“樓房錯落有致，上面是萬家燈火，下面是綠樹成蔭，小溪潺潺，上班勞累一天回來，走在這樣的小區內，心情都能舒暢幾分。”
“而且樓間距也是有講究的，這種設計，就算是低樓層，也能保證有充足的光照，南方有回南天，潮濕的天花板上能往下滴水，如果再加上陰暗，在這種環境下生活的久了，心情會變得抑郁，身體也扛不住。”
“而且這個價格也是在篩選客戶，原本定的目標群體，就是那些在這邊工作的港島人，或者其他外企的高管，你小子都老總了，還是改不了毛毛躁躁的性格，等著看吧，好戲都在后頭呢。”
按照既定流程，先是把小區大門打開，讓銷售人員領著客戶看一看環境，什么名貴樹木的樹齡介紹，兒童游樂設施的玩法普及。
銷售人員小嘴巴拉巴拉，聽的留下的這些客戶一愣一愣的。
最后把目標客戶領進樣板房里一看，入戶的鞋柜，客廳的大理石地板，干凈無任何異味兒的洗手間，還有家具家電的合理搭配，這就是很多人夢寐以求的家。
甚至有幾個來自港島的家伙，在那兒嘀嘀咕咕。
“這里的戶型設計更合理，感覺跟咱們港島那邊的公寓比起來都不差，不愧是咱們港島的房地產企業，跟深市本地的土包子開發的根本不在一個層次。”
“系啊，關鍵這個價格也算合理，威仔，你要不要下單？說實話，住現在那些破房子，我早就受不了了。”
幾個人一商量，很快就確定了購買意向。
有人帶了頭，剩下的就簡單多了，很多人生怕自己動作慢了，選不到心儀的樓層，于是開始爭先恐后地下定。
一個上午下來，就賣出去上百套。
那些嚷嚷著價格太貴，企圖用離開謀求談判籌碼的家伙們，其實都沒走遠，小區敞開的時候，他們已經鬼鬼祟祟地跟過來了。
等看到那么多人已經開始下手，他們也開始坐不住了。
用離開要挾對方降價的招數明顯不好使。
“老王，怎么辦，人家好像根本不缺咱們這幾個買家，照這樣下去，用不了幾天房子就被搶完了，而且剛才你也看了，這里的環境還有設計，都不是東曉花園能比的。”
“人家的樣板房搞的真洋氣，幸虧我家婆娘沒跟著，不然她看見了，早就忍不住湊上去挨宰了。”
老王明顯在他們這群人中有點號召力，剛才一致行動就是他組織的。
“他喵的，房子的確是好房子，我自己就是干工地的，什么用料只要看一眼就能摸出個大概。”
“我也知道這邊肯定會比東曉貴，已經多準備錢了，沒想到他們定價還是超出我預算了，如果真想買的話，就只能借錢了。”
眾人還在猶豫，突然一陣喧嘩聲傳來，幾個人好奇地涌上前。
打聽過后才知道，有個港島的老板，一下子買了二十套，說是準備獎勵給公司的管理人員。
土豪的這種買法，一下子點燃了在場所有人的購買欲望。
正在這個時候，徐建軍又讓華置管現場的人員向眾人丟出一個重磅炸彈，小區門口被圍起來裝修的，是一個類似港島的超級市場，旁邊還有兩排商鋪，以后不需要多跑路，光是在小區這里，就能解決大部分生活需求。
“老王，什么是超級市場，你知道不？”
“跟菜市場差不多，不過人家東西更全一些。”
老王這個似是而非的解釋，引得他身后一個懂行的家伙忍不住吐槽道。
“超級市場跟菜市場的區別可大了去了，老王你把這兩個放在一起做對比，簡直是侮辱超級市場，人家商品種類齊全，而且質量有保障，關鍵還明碼標價，不會像菜市場那些商販一樣，見人下菜碟。”
從嫌棄價格昂貴，到感覺物有所值，僅僅用了不到半天時間，這些目標客戶的觀念就產生了根本轉變。
等到了下午，事情就變得微妙起來，那些猶豫著要不要入手的，終于還是等不及了，因為他們再等下去，就不是選樓層的問題了，很可能房子就售罄了。
還有幾個看上樣板間的，寧愿出高價，也要買下來，說省了自己裝修的功夫，可以直接住進來。
樣品間數量有限，如果不是現場的工作人員拉著，這些家伙甚至差點大打出手。
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