“徐老弟，你對我們幾個還真是放心啊，把事情扔給我們就不管不問，我現在都有種錯覺，這次投資是我在主導，反而你這個倡議者是打醬油的，你要是再不過來溝通下一步的計劃，我們都不知道如何進行了。”

“大方向已經擺在那里了，誰都沒法做大的調整，我們的主要目的，就是盡可能的爭取到一些彈性的政策支持，這方面你不是做的挺不錯的嘛，著什么急啊？”

“到實地了解過之后，我才知道這個生意有多賺，按照老李的推算，我們現在住的這家飯店，一年的凈利少說有三四百萬美金，按照他們這種趨勢發展下去，前期投資的不到兩千萬資金，差不多五六年就能回本，這在酒店行業已經是了不得的成績了。”

港島那邊的人，眼睛都往上敲，看不起內地這個窮親戚，殊不知現在的內地，那可真是遍地都是商機啊。

“我們從旅游局那邊了解到的消息，現在出入境部門辦理簽證，一直卡著不大規模放進來，就是怕相關服務跟不上，砸了招牌，人家以后就不來了，就這樣這里的房間還是供不應求，不再你們政府千方百計的想要落地酒店項目了，這可是穩賺不賠的買賣。”

徐建軍笑呵呵的看著滔滔不絕的馮二，如果不是考慮到資金轉移，像這種回報周期的投資，他是看不上眼的，但這在別人眼中，已經是投資回報率非常高的好項目了。

“經營年限上，你們談的怎么樣了？”

“我是按照慣例，把商業用地租用期限以40年的標準在跟他們溝通，不過看他們的樣子，是嫌這個時間太長了，現在還沒達成一致。”

這個徐建軍早有預料，國人對于東交民巷的歷史記憶太深刻，一時還轉不過這個彎兒，認為給錢就把地賣出去，有辱國體，跟國策相悖，肯定沒有那么容易接受的。

“經營權方面，他們怎么說？”

“這個他們好像沒有做無謂的堅持，只說會派財務人員進駐，管理方面可以放手給我們，而且對于你提出的，招收本地人員，培訓上崗，他們是抱有極大的興趣的。”

一個五星級酒店，包括行政、前廳、客房服務、餐飲、銷售、以及運營管理等部門，少說要用幾百人，這些如果都在本地招，那可是幫政府解決不少就業問題，他們自然是非常樂意了。

而且這些還只是直接影響，酒店的建設，以及開業之后對周邊的影響，那就更不可估量。

如果不是國家實在資金緊缺，把精力放在了更需要的領域，國內在這個領域的管理也實在欠缺，不然明知道是好的項目，他們自己早就單干了。

“其實爭議的點就那幾個，我可沒耐心搞持久戰，加快點進度，也適當給對方點動力，雖然我這么說有些不地道，但事實就是，國家現在對投資的渴望那是異常強烈，我們既然表現出來足夠的誠意，對方也不會輕易放棄，剩下的就看老馮你怎么動作了。”

徐建軍已經把話幾乎是挑明了，馮國倫如果還不知道怎么辦，那就不是一個合格的富二代。

“放心，有你這句話，接下來怎么操作，我就心里有數了，祖國的大好河山真是令人神往啊，不到長城非好漢，不到黃河心不死，長城的壯觀我已經領略過了，就是不知道有機會去黃河看看不。”

大家都是人精，都不用把話說滿，就都能心領神會。

砂原清這邊沒什么交代的，他這次來這邊的任務，主要就是負責資金的交付，這方面，作為前花旗銀行職員，他有先天優勢。

而李凱文這個酒店管理的專業人士，其實前期籌備用到他的地方還不太多，他的任務重點在項目確定之后。

看到徐建軍把目光轉向自己這里，李凱文正襟危坐，一副洗耳恭聽的恭敬模樣。

“kevin，我們的投資預計不會比建國飯店少，但是他們花在一些表面東西上的資金和精力我是不太認可的，畢竟是合資標桿，他們一味的往豪華上靠，也是形勢所需。”

國人好面子，對身份地位的追求，是幾千年來文化屬性造就的，雖然前些年被打的七零八落，但一有機會，這方面就會重新冒頭。

既然人家已經走在了前面，自己就沒有必要東施效顰，做差異化才是正確的路徑。

“他們在豪華上下功夫，我們就在現代化上給出一份完美答卷，并且服務上也要做到盡善盡美，這些都是以后的事，但我想你提前想好這個路要如何走，而且等到建設施工的時候，他們設計肯定要征求咱們意見，我希望你也不要打無準備之仗，現在就要思考這些了。”

“好的，徐先生，請您放心，服務這方面是我的老本行，不管是帶老團隊，還是培養新人，我都不會讓您失望，至于酒店房型設計，看過我們現在住的這家飯店之后，我也已經有了初步思考，這段時間我再補充補充，等有個完整方案，我再跟您匯報。”

不愧是干過副總的人，說話滴水不漏，行事有條不紊，的確是有兩把刷子。

“雖然我們沒有喝到頭湯，但是現在也不晚，希望大家攜手并進，把這個事業干起來，在國內酒店行業書寫屬于自己的篇章。”

徐建軍這句話可不是空頭支票畫大餅，就擺在眼前的形勢，他們如果行動足夠迅速，確實可以樹立一個行業的標桿，名垂青史談不上，但在這個領域被人銘記，那都不是什么奢望。

在漫畫室那邊養成的習慣，隔段時間布置接下來的任務計劃，已經使徐建軍說話風格有了很大變化。

也可以說是無形之中的氣勢，讓聽到的人深信不疑，不折不扣的執行。

不管是早就對徐建軍聽計從的砂原清，還是差不多已經注定成為職業經理人的李凱文，在這方面都沒有一絲的疑問。

就連年齡大他很多、算是合伙人的老馮同志，經過徐建軍深入淺出的分析，以及毫不拖泥帶水的決斷，此時也是深表贊同。

“好了，這個時候我不宜跟你們過從甚密，等這件事情定下來之后，我再招待大家，到時候你們誰都跑不了，kevin的酒量到時候我無論如何都要給你試探出來，你那天把那幫接待人員折騰的可夠嗆，哈哈。”

“徐生您的酒量也是深不可測，那天我看您也沒少喝，卻一點事兒都沒有，能和您這樣的酒友開懷暢飲，是本人的榮幸。”

“那咱們就一為定，不醉不休。”

這方面明顯略遜一籌的馮老二看他們約酒好像把他給忽略了，怎么能忍。

“我以前主要是喝紅酒，白酒還沒適應過來，等我這幾天鍛煉鍛煉，到時候也要跟你們倆叫板一下。”

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