“其實事情說起來也不復雜。”

“就是村里人見隔壁村拆遷后分的安置房不值錢，大家都不想要安置房，大家想要商品房。”

“其實私心里對我們這些老家伙來說，在這地方生活了一輩子，也不想搬的太遠。”

“我們還是想劃分一塊地自己建房子，但年輕人說建的房子又不在城里，

進城打工也不方便，還有就是既然有錢了，也希望孩子能進城讀書。”

“就說這房子萬一哪天不住了，想變現，賣估計也賣不起價，連安置房都不好賣了，更何況自建房呢。”

“反正各方面考慮吧，最終年輕人不喜歡安置房，也不同意劃分土地建房，想要現金。”

“我們這些老家伙也老了，都是年輕人當家了，還是要為后輩著想。”

“但我們這些老家伙，大家一起生活了大半輩子，也都習慣了，

這突然搬到城里買個房，誰也不認識誰，天天跟坐牢一樣，也不樂意。”

“我們就想著能不能折中下大家的想法。”

“我們大家伙合計了下，想著等拆遷款下來，大家以集資的形式，當然這不強求，全憑自愿。”

“到時，每家湊點錢，看看能不能在城邊上買塊地，再請你們公司幫忙修個小區，那時咱們村里大部分人家還是住在一起。”

“這樣修出來的房子，既是商品房，離城里也近，年輕人工作和孩子讀書的問題也都解決了。”

“我們老年人也可以湊在一起，大家還是跟在村里一樣，能一起曬曬太陽、喝喝茶、聊聊天、打打牌。”

李三叔說著看向羅文：“我們也不懂這里面的流程，就想著羅文你是個有大本事的，幫我們分析分析，我們這個想法能不能實現？”

“對，之前大家開會，村里大部分人家都贊同三叔說的這種提議，我看大概至少有8成人家愿意。”李書記也接著李三叔的話道。

意思是這資金應該還是沒問題的。

“我們隊，基本上都愿意。”

“我們隊我統計過，如果大家湊錢修小區，大家都愿意出錢。”

集體湊錢修房，也就是個成本價，肯定比抱著錢進城買商品房劃算多了。

村民們都會算賬。

“我們隊估摸著有3、4戶人家不愿意。”

“我們隊，大家倒是沒啥意見。這搬了總要買房的，不然住哪。”

“我們隊，有些老娘們說是想去其他村買那種沒人住的舊房子。

幾萬塊錢就能買一個，爛點的小青瓦房，說不定幾千塊錢就能買到，省錢。

不過他們一天一個主意，大部分人家還是愿意住小區房的，誰都喜歡新房子。”

羅文明白今天吃飯的目的了，但有些話還是得提前說清楚：

“買地這事，個人不能直接購買國有土地建房，不過可以成立個公司，以公司的名義買。”

羅文繼續道：“這土地是國有的，咱們即使買，也只能是購買土地的使用權。”

“這點大家應該明白吧。”

“咱們可以成立個公司，當然公司需要有相應的資質……”

“之后再是以公司的名義拍賣土地，就跟開發商一樣……”羅文給大家講解流程。

最后道：“總之，要想擁有房產證，咱們就得合法，得按流程來，這樣手續才能齊全，最終才能把大家想要的商品房的房產證辦下來。”

“這個跟咱們村里建房不一樣，不是說自己買點砂石磚瓦想今天開工就今天開工，想怎么干就怎么干。”

羅文明白大家的想法，但這農村自己建房和城里建房是不一樣的。

說白了，城里建房有很多條條框框進行規范。

之后羅文又給大家簡單講解了下流程，大家聽了也大概明白是怎么回事了。

“羅文你說的太專業，也太復雜了，我們也不是很懂。”

“你看這樣行不行。”

“真到了拆遷那天，我讓大家簽字畫個押，把這錢湊集起來，也算是大家合伙入股了。”