首先，購房者支付了全部的房價款，承擔了開發的全部風險；然后是開發商占用了購房者的資金，實現了"空手套白狼"的經營模式，而且是購房者承擔了資金利息；最后是通過住房按揭把開發風險轉嫁到銀行。

淮州雖然認真執行了資金監管制度，但仍抵不住一場資本的狂歡。

‘城央花園’開盤第一天，就出現了有人團購一棟樓的情形。

能夠有這么大手筆的，除了惡名遍布全國的‘太太炒房團’，還能有誰？

開發商為了賺錢，可不在乎是誰買走了房子，他們甚至在售樓部扯出‘熱烈歡迎溫州籍客戶蒞臨參觀’的條幅。

炒房團帶來的直接后果就是‘城央花園’的樓盤一天漲了一千！

老百姓看到房價瘋漲，當即也不淡定了，一窩蜂地涌入售樓部，把售樓部玻璃門都給擠碎了，還砸傷了好幾個人。

眼看‘城央花園’大賣，其它開發商也都紅了眼兒，不約而同地準備提前開盤，也要下場分一杯羹。

針對這種情況，市里主要領導連夜開了一個會。

也難怪領導們著急，這房價一天之內從六千漲到七千，省里肯定會問責的。

不知什么時候，商品房價格也成了考核政績的一項指標。