張叔又發來信息，詢問江遠要不要買那家早餐店。

江遠就待拒絕，因為那里不屬于溫馨家園的拆遷范圍。

忽然一個念頭冒出。

“我怎么忘記了，挨這么近，一旦這里進行拆遷。”

“早餐店還愁沒有生意嗎？”

“一旦這里建成了新小區，居住人口肯定比現在的只有五層樓高的老破小人多，哪怕不能拆遷，周邊商鋪也會水漲船高，不會比溫馨家園的拆遷房賺的少。”

……

“張叔可以談談。”

江遠想到這里，發過去消息。

“行，不知道怎么回事，這兩天小區里竟然有幾戶房子都賣了。”張叔發來消息。

“是嗎？應該是因為這里房子便宜吧，那張叔你們是否要考慮一下，或許房價還會漲的。”江遠回了一條消息，心里警覺，難道有人得到了消息？

“小江，你不會不想買我們的房子了吧，那可不行啊，我們簽了合同的，你不履行合同，我們不退定金，你給的喝茶錢我也不退的，還要給違約金，要不然我們會去你單位鬧的。”

“做人要講誠信。”

“不要讓叔，看不起你。”

張叔消息里透著警告。

“當然買。”

“張叔如果有人想出售，到時候都帶過來，喝茶錢不會少了。”

江遠淡淡一笑，人性啊，即然你們想賣，那就賣吧。

此刻有了宋梅的五十萬，他不介意多拿下幾套。

“那感情好，還真有幾個老伙計想賣房。”

“明天我都給你帶過去，叔看好你。”

張叔很快回了消息。

江遠掃了一眼，懶得理會他。

第二天一大早，江遠去了和采購科有業務往來的銀行，找了一個熟人，是放貸部的趙經理。

她叫趙雅，三十多奔四，一個漂亮的成熟女性，也是，能在這關鍵部門當經理，能不漂亮？

她了解了大概情況之后，滿臉驚訝，她入行也有十多年了，一聽江遠所述，就知道其中的風險。

不過江遠表示自己知道風險，并私下里包了兩萬塊紅包。

“小江放心吧，你手里的資金可以先全款拿下幾套房，然后進行質押貸款，當天就能放款，到時候余下的房子繼續做貸款……，畢竟你們市醫院采購科是我們銀行的老客戶了。”

“另外我幫你安排一個人，她會帶你走完所有流程，這樣會更快。”

趙雅笑著道。

“多謝趙經理了。”江遠感謝道，這種操作方法他也知曉，所以才有把握撬動更多的房子，當然還是紅包開路，要不然短時間內操作辦成，很難。

稍后趙雅先去忙了，沒過多久過來一個小姑娘把所需要的資料都帶來了，江遠也拍照發給了張叔他們，讓他們準備好材料。

很快張叔他們就來了，足足來了十幾個人。

他們也湊錢帶了一個律師，擺明了不信江遠，他也無所謂，有律師那合同更具備法律效力。

“小江，人都帶來了，那我們就開始吧。”張叔笑著道。

“行。”江遠點了點頭，也心情難免激動。

江遠現在手里能動用的資金，達八十萬，先全款拿下了三套房。

然后當即在銀行辦理質押，有趙雅的幫忙，可以辦到全款房百分之八十的貸款額度，一個個部門很快就開始走完流程，其實對于銀行而這只是小錢。

加上房產會質押在銀行，關于溫馨家園的房價他們一查就知道，不會虧，若是江遠還不上房貸，直接拍賣，還能賺不少。

這一天，江遠全款拿下了三套房，貸款了七套房外加上那家早餐店。

這種高杠桿的操作，也就意味著貸款的七套房和那家早餐店，將背上更高的房貸。

只是第一個月的房貸，就高達五萬塊。

江遠看著十一本房產證，以及十一份合同，上面詳細約定了嚴格的條款，買賣雙方在任何情況下都不能反悔，包括拆遷！