林海點了點頭，默默的往下聽去。

李長軍對姚啟超的了解絕對夠詳盡，娓娓道來，如數家珍。

算起來，姚啟超也在體制內待過，當年曾經是某國企的副總，雖然職位不算很高，但卻娶了個好老婆。

姚夫人出身名門望族，家族中很多親屬都在海外經商，實力雄厚，富可敵國，正是得益于這份特殊的關系，姚啟超辭職下海之初，就得到了強有力的資金支持，并迅速賺得了人生的第一桶金。

賺錢有個很奇特的規律。

當你身無分文之際，想賺一百萬，簡直比登天還要難，可當你有了一百萬，再想賺取第二個一百萬的時候，就要容易得多了，有些時候，甚至是不費吹灰之力。

姚啟超就是這樣，幾年之內，他的公司便在省內打開了局面，具備了相當的規模，而就在這個階段，他遇到了事業發展的第一個瓶頸，從96年開始，公司的經營成本高居不下，利潤率逐年下滑，到99年前后，資產負債率高達百分之六十五，呆賬壞賬搞更是將近七千萬，公司的財政亮起來紅燈。

省內地產市場有限，要想擺脫當下的困境，唯一的出路就是進軍北上廣深一線大城市，然而，北上廣深的地產市場競爭更為激烈，沒有雄厚的資金實力和背景，別說盈利，能否站穩腳跟，都是未知數。

姚啟超在地產界深耕多年，眼光獨到，他認定一線大城市繁華地段的地產價格未來升值空間極大，經過反復論證，毅然決定放棄經營多年的住宅建設，將戰略重心轉移到商業地產方向。