下午。

冼耀文將自己的時間分配給了友誼公司，他先去了一趟金融城公司，這是金融城的管理機構，國有的城市開發公司。

金融城，又稱倫敦城，可以說是倫敦的最中心，倫敦的起源，從十六世紀確定金融屬性以來，該區域的商業化水平逐年提升，辦公樓增多，居民樓減少，居民數量從1851年的10萬人驟減至當下的5000余人。

英國有選區的概念，金融城就是一個選區，選民從工黨或保守黨的候選人當中選出一個為議員，議員有義務為選區發聲，爭取選區的利益。

而一個地區想成為選區，需要有人口基數，人口太少，選區會被撤消并入到其他選區。

比如張三家并入到李四家，利益代人變成姓李的，不消說，肯定優先考慮李四家的利益，張三家往后排排，甚至要犧牲自己的利益往李四家輸送，張三家自然是不愿意的。

金融城現在就面臨著被撤銷選區、失去國會議員席位，進而失去政治影響力的風險，亟須增加居民數量。于是，金融城打算開發金巷莊園和巴比肯地區，并對外公開召集開發方案。

只要是建筑設計公司或開發商，就可以去金融城公司拿一份巴比肯的資料。

冼耀文在前臺報了烏托邦開發的名字，不用出示身份憑證便拿到一份資料。跟前臺老姐姐一打聽，原來金融城公司并不在意來拿資料的是阿貓還是阿狗，參與者多多益善，他們好優中選優。

嘴甜甜地多打聽了一點，已經有一些開發商遞了辦公樓的開發方案，無一例外都被否了。

打聽完，離開，冼耀文來到巴比肯實地觀察。

登高眺遠，腦子里回憶著幾十年后巴比肯住區的模樣，三座43-44層高的塔樓、十三座7-13層高的聯排住宅樓、兩座雙層高英國稱為馬房的小型房屋，以及兩座聯排別墅包含一座藝術中心在內組成了巴比肯住區的格局。

塔樓控制了天際線，建筑立面以網格狀的混凝土嵌板為主要特征，這些混凝土網格在橫向上被豎向連續的線條所打破，強調了塔樓的高度。

塔樓擁有十分引人注目的懸挑陽臺，端部優雅地卷曲著，像船身一般。它們也有實際用途：特殊的形狀減少了風荷載，并減輕了結構框架的應力。

陽臺出挑距離很大，這是工程師建議的設計特征，為下方公寓創造了深深的檐口。這些檐口既提供了來自構件的保護，又為居民帶來一種安全感。

與此同時，帶露臺的聯排住宅樓則沿水平向組織，與直通天際的塔樓形成動態對比。針對年輕的專業人士，住宅具有簡單的布局，但都盡量最大化室內的自然采光：臥室、餐廳和客廳沿外墻布置，緊湊的廚房和浴室則靠內墻布置……

整個建筑群走的是粗野路線，好像受到德國一個建筑師的設計風格影響，名字想不起來了，凱拉應該跟他說過，只是他沒有用心記憶。

凱拉是上一世他交往過的女朋友，建筑設計領域很吃香的年代初出茅廬的建筑設計師，非常喜歡巴比肯住區這片混凝土森林，因而租住在塔樓的頂層，并充分享受站在陽臺將整個巴比肯住區收入眼簾。

是的，她很喜歡陽臺，兩人在一起的那一段時間，她總是將他從房間里拉到陽臺，雙手扶著邊沿趴著，頭往后轉，拉絲的眼神激勵他一兩億、兩三億往外投資。

兩人的感情不錯，甜蜜了漫長的三天兩夜，他也在這里欣賞了三天兩夜的混凝土風情，陽臺，跑步路線，綠油油的水池邊半圓環形狀的水泥石凳旁，都留下了他的足跡。

對未來的巴比肯住區，他深入過，熟悉。

烏托邦開發，他即將在倫敦注冊的公司，名義上屬于友誼置業的子公司，實際上是他和米歇爾的新攤子，運營資金從友誼置業抽調，慢慢抽，一直持續到友誼置業上市前夕吸納其他股東。

烏托邦開發在他的規劃中是一家綜合性企業，業務涵蓋建筑設計、建筑開發以及物業管理、酒店開發與管理。

當然，這是遠景規劃，五年之內，烏托邦開發只會做三件事：

第一件事，成立子公司理想國設計院，大舉進入建筑設計領域，即使一分不掙，反而要倒貼，也必須拿下幾個地標性建筑的設計。

他看不上那點設計費，但看重因設計而帶來的名牌效應。

金融城的地皮全屬于金融城公司，幾條街的租金在收著，手里壓根不缺錢，既不可能賣掉巴比肯的地皮，也不會與他人合作開發，他可以惦記的只有開發設計方案。

還好，凱拉不是在他做投資時分享的巴比肯住區設計者姓名，且名字也不是很拗口，杰弗里?鮑威爾，聽一遍就能記住的名字，現在應該是金斯頓藝術學院的講師，跟兩個名字拗口的同事組了一個設計團隊。

拿下這個團隊，是理想國設計院在開業之前需要完成的事，巴比肯的設計單子他志在必得。不僅如此，他對挨著巴比肯的金巷莊園也是志在必得，因為它也是杰弗里?鮑威爾團隊設計的，且落成時間比巴比肯住區早十幾年。

感人的效率，金融城公司現在已經在征集方案，卻是到了1965年才開工，蓋了十年才交付，還好按凱拉的說法，設計方案在五十年代就定下了，不會太耽誤事。

第二件事，囤積地皮以待將來開發。

按照英國此時地產相關的收稅方式，持有非經營性土地的成本很低，在土地開發稅出現之前，可以肆無忌憚地囤積市區建筑用地。

第三件事，成立子公司托馬斯?莫爾建設，從承攬小工程開始做起，慢慢刷“信譽”。

工程承包商承攬工程在任何國家都有門檻，有的是資質，有的是許可證，英國玩的是體系，有一個已經成立一百多年的行業協會“皇家特許建造學會”，它營造了一個特許建造公司體系（cbc），會對工程承包商內部人員的資質進行考核，有些考核需要時間積累，否則不可能過關。

當然，考核有捷徑可走，也有可變通的辦法，但他覺得沒這個必要，一邊攬活掙點小錢，一邊磨煉隊伍，最終水到渠成，這樣子挺好。

工程人皆知市政工程的理論利潤最為豐厚，但工程能否順利承攬，利潤能否實際揣進口袋里，不至于出現待收款數億、買包火柴卻要賒賬的局面，得看托馬斯?莫爾建設是否擁有重量級的戰略合作伙伴，未來數年，公司需要吸納一批代號為“干股”的股東。

琢磨好要做的事，冼耀文對身邊的瓦萊麗說道：“有幾件事要你去做，你記一下。”

瓦萊麗聞，從包包里拿出筆記本。

“第一件事，你去一趟牛津街的電影分級委員會，我想知道怎么加入委員會以及分級標準。

第二件事，我需要一份私人執業建筑設計師的名單，其中的佼佼者和參與金巷莊園設計的人，資料做得詳細一點。

你可以從金融城公司入手，想辦法搞到一份拿資料人員的名單。

第三件事，你以給我找房子的名義找金聊一聊，從他那里打聽一下康奈爾斯的情況，我有想法對它展開收購，需要知道經營狀況和股東名單。

這件事先記著，等我離開倫敦再辦，你正好有充足的時間處理搬家事宜。”

“現在就去嗎？”瓦萊麗收起筆問道。

“是的，今明兩天你只需處理前面兩件事，不用找我報到。”

“ok.”

……

薩維爾街，一條兜里不揣數百英鎊只能閑逛看個熱鬧的街道，這是一條匯集了全英國頂級裁縫鋪的街道，專門給男客訂制西服。