看著圖恩臉上一本正經的樣子，我確定他不是開玩笑。

這種玩法，之前我聽苡落講過。

蘇苡落現在在楚峰的集團下面做事。

一開始是掛在中介公司名下。

苡落自己看好了優質的，具有升值潛力的商品房或者廠房、商鋪啥的，只要價格合適，她就會拿下來。

這需要一定眼光，和談判技巧，還有一些啟動資金就可以做了。

說白了就專業的炒房客。

得了利潤，苡落和楚峰的中介公司三七分。

公司得大頭。

沒想到，苡落在這方面還挺有天賦的，短時間內盈利上百萬，李楚峰就專門投資了一家資產管理公司，交給蘇苡落去做。

所謂資產管理，就是用公司的名義去買房子，買資產。

這樣做的好處是可以突破限購政策，可以買很多房子。

啟動資金一千萬。

這筆錢買不到什么東西，地段好點的位置，好比朋城南街區后海一帶，一個商鋪就把這筆錢花了。

楚峰又不可能給這個公司太多的錢，楚峰其他公司也需要錢。

沒辦法，苡落就會把買下的資產拿去抵押，貸一些錢出來，然后再去買房子。

苡落這個情況，跟圖恩講的，所謂的加杠桿，其實是一個道理。

這個方法，不失為一個好辦法，但前提是，利潤得足夠大，能夠覆蓋利息。

不然就是白忙活。

“圖恩，你的建議非常好。

只是這么搞得話，我的成本似乎就太高了。

貸來的錢買了地，然后拿地又去貸，貸到錢再買地。

本來我現在一個月，大約要支付600萬左右的利息。

這么一來的話，搞不好每個月就要支付上千萬，甚至更多的利息了。

都給資本打工去了。

我還掙啥去？”

圖恩從包里拿出計算器，說他背后的財團，還能在調集50個億左右。

假如我后期能把買來的土地，質押給他們的話，他們可以給我一些優惠。

市面上最低都要4個點利息了。

他們一年收我2.8個點。

但是，資產的估值可能要壓縮一下，30億的土地，估計能貸出來18個億左右。

而且，最多只能給我用兩年，兩年必須歸還本金利息。

我謹慎的看著圖恩。

這家伙到底打什么算盤。

利息這么低，一個億一年才收280萬利息？

這比曼城我們熟悉的銀行給的政策都好了。

他們把這些錢放股市兜一圈，估計掙的都比這個多。

圖啥？

“還不上，就得收走土地是嗎？”

“那是的，咱們朋友歸朋友，生意歸生意。”圖恩看我有些擔心，他把計算器收好，聳聳肩道：“我是看在老朋友的份上，想幫幫你。

借錢這事，本來就是風險很大的。

你有風險，我們更有風險。

我們的錢，不是沒地方投。

只是覺得，之前我們賭船的合作一直很順利，你山哥是有信用的人，所以我才……

您要是不放心，您就再想想其他辦法吧。”

圖恩拿起魚竿又去釣魚去了。