“臥槽！真有點那個意思誒！”

“小劉去給老板打電話，抓緊抓緊！”

職場里混精的老油條不在少數，很快就將一行人的目的猜出個大概。

頓時，很多小老板、主事者的眼神就是一變。

汪把紛紛擾擾盡收眼底，卻視若未見，不動聲色的問葛經理：“方不方便去看看歷年的承租文件？”

“可以可以，您跟我來。”

到樓下的物業辦公室，翻開賬本，欠租情況觸目驚心。

最長的已經有14個月未交租金，短的亦有半年，只有兩家是事前交滿兩年房租的，年底亦將到期。

不過那跟汪沒什么關系，前業主劉總外逃，公司破產，收租主體不復存在，沒人主張，才讓那些公司如此猖獗。

現在的情況還真就對汪大少十分有利，清理租戶本來是件麻煩事，租賃合同是受法律保護的，但有了欠租未繳的由頭，想必會輕松許多。

海光物業，應該亦會配合。

汪大少特意與葛經理確認一下。

“假如我拍下兩層產權，貴方會配合我們公司清理租戶吧？”

“當然當然。”

葛經理連連點頭，“但是我們能做的不多，畢竟是你們之間的糾紛……”

嗯？！

意思是不打算配合？！

合著你們除了收物業費，別的什么都不管？！

汪對葛經理一直不怎么滿意，此刻終于忍不住皺眉。

“葛經理，換成是我們那邊的物業，現在的18、19層應該是干干凈凈的兩層空樓。”

“哎哎呀，阿拉魔都這種事情很麻煩的，我只是一個打工的，鬧出亂子來吃罪不起……”

葛經理搓著手，滿臉的不好意思，但就是不給正面承諾。

汪云喜忍不住問：“如果我們停拍，那兩層樓的物業費你們去哪收？”

葛經理繼續搓手：“我們是真的很為難……”

得，根本指望不上。

汪云喜突然意識到不對，轉頭望向汪。

傅雨詩亦突然抬頭，看著汪，嘴唇微動。

結果大少一點表情都未露，直接起身，走向辦公室大門。

“走吧，喜子哥，拍賣的事情暫時擱置，海光物業的素質真心堪憂。”

“哎，汪總，哎，汪總，您……”

葛經理急忙去追，但只是在后面叫著，并不是真心想攔的架勢。

一行人出門下樓，汪和黃處握手道別。

“今天麻煩您了，十分感謝。公司事情太多，我只能在魔都滯留一天，否則今天應該請黃處吃頓便飯的，不周之處，請黃處海涵。”

“哪里的話，分內之事。汪總，您真的決定放棄這處物業么？”

汪苦笑搖頭：“事先沒想到這么麻煩，海光態度曖昧，我確實要再考慮考慮。”

黃處搖搖頭，沒再多勸，但眉宇間泄露出一絲煩躁。

汪一直緊緊盯著對方的微表情，見狀，心里一松。

等到黃處上車，現場只剩自家人，汪云喜終于忍不住罵娘：“小，那物業經理不對勁！”

“我知道。”汪大少冷笑點頭。

從物業費的情況來看，海光物業的不作為就顯得十分可疑。

租金你們沒資格收取，物業費直接跟各家公司收，總沒問題吧？

海光大廈地處浦東核心，本身又是一級寫字樓，物業費一平米25塊錢每個月，一年200多萬的收益，放著不管？

那句“拍賣暫時擱置”，就是汪大少特意說給葛經理聽的。

結果對方一點不急，終于讓汪確認，事情不對。

傅雨詩精明得不像19歲的小女生，早就察覺出端倪，聞立即勸狗子：“我們換個拍賣標的？物業+租戶，個個都是麻煩。”

娜吾卻蠢兮兮的，直到現在都沒反應過來。

“哪里麻煩？那個葛經理不是愿意幫咱們么？！”

“那個狗草的會幫個屁！”

汪云喜心氣極其不順，直接爆粗。

汪卻始終那么冷靜，揉揉娜吾的頭，和她簡單解釋一句。

“海光物業有自己的算盤，指望不上。”

“啊？！什么算盤？！”

娜吾越發懵懂。

汪大少卻猜得出來大概。

“剛才看文件的時候，我特意注意下一產權情況，海光大廈28層，有大概一半未出售，是海光房地產公司的自有產權。

我估摸著，應該是海光地產想要回收18、19層，所以不希望有人攪局。”

“那不是拍賣品嗎？他們為什么不直接花錢拍？”

傅雨詩主動回應娜吾：“資金不夠、嫌貴、有別的打算……可能性很多。”

“嗯。”

汪大少點點頭。

“我研究過流拍程序，我們現在是二次拍賣，假如再次流拍，法院會在60天內進行第三次拍賣，價格會比現在再降低10%-20%。

假如海光在中院有關系，取最大降幅，兩層樓的價格直降6400萬，總價2.56億，那就是一個超級大便宜。

海光很可能就是打算在那時出手，卻沒想到，半路殺出我來。

3.2億的價格，我相信他們是不可能接受的，蓋那兩層樓的成本可能都不到5000萬，第一次出售時有沒有賣到3億都是個問題。”

“我的天……好復雜……”

娜吾有點懵，隨后雙手捧胸，眼睛直閃星星的看著汪。

“汪汪，你好聰明！”

汪云喜亦很敬佩，豎起大拇指：“小，你厲害！那咱們怎么辦？換個拍賣品吧！”

汪云喜不想跟海光浪費時間，第一反應是放棄。

但是，汪不可能放棄。

“為什么要換？！產權沒問題，價格又便宜，我們在魔都找不到更好的拍品。”

找到都不能換。

畢竟，拍賣卡已經使用，不拿下海光，就等于浪費整整2.9億。

“可是……如果海光搶拍怎么辦？”

“不會的。”

汪信心十足的搖頭。

“海光作為房地產開發公司，是不可能用3.2億來回購自家樓盤的。那么高的價格，都不如投入到別的項目里，去開發新樓盤。”

汪云喜不清楚汪的血賺本質，仍舊有顧慮。

“那租戶呢？物業不幫忙，搞不好還會拖后腿，那些租戶如果鐵了心的拖延，很麻煩啊……”

“麻煩？”

汪大少啞然失笑，眼神里閃爍著森森的寒光。

娜吾和傅雨詩正勁勁兒的等著汪接下來的話，想聽聽他的打算。

結果，汪大少就只是笑笑，不發一的上車。

放狠話這種事，在必要的時候偶爾為之即可，真正的狠茬子，從來都是少開口，多動手。

汪準備用事實讓那些人明白，到底誰才是麻煩！

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