“生產隊里，農村，干啥一個月租金要5塊，甚至是10塊，比城里還貴？”

黃玉鳳和童永昌住的房子，是酒廠發的福利房，40平左右，這房子是福利房，發給職工住，但產權還在酒廠，而且每個月都需要交租金。

法理上看，這些福利房，實際都是單位租給職工的，而不是給職工的。

過些年，不少單位倒閉，加上涉及拆遷等問題，這些福利房的產權以及賠償問題，也是一個比較典型的社會問題。

童永昌和黃玉鳳住的這套房子，每個月還得給市酒廠交2塊錢的租金。

“生產隊弄了片地方，用來擺攤，露天的擺攤不收費，打棚子的收費，租金就是這個意思。”陳浩道。

丈母娘的話，有點像是在拆臺，不過正需要這樣的話，陳浩借此解釋里頭的疑惑。

“那棚子是要租出去的？我看就幾塊木板，面積也不大，這樣的地方，一個月就要5塊錢，10塊錢，還是在農村，這真的有些貴了吧？”黃玉鳳道。

錢就這么好賺？

“你胡說些啥，姑爺這么做肯定有道理。”童永昌道，“烤你的火，別插嘴。”

他生怕陳浩因為這些話，得怪了。

“價格是價值的貨幣表現形式，要5塊錢，10塊錢的租金，說明棚子的價值高。”陳浩道，“擺攤的人很多，可棚子很少，數量也有限，能遮風擋雨，位置還好，這就是棚子的價值。”

“有這么高的價值，價格自然就高了。”

他看著黃玉鳳，“至于你說的，你和老丈人的房子，一個月租金2塊錢，其實不是一回事，雖然都是租金，但里頭有2個地方是很不同的。”

童永昌，黃玉鳳，都認真的聽著，周柱堅和趙金甲也看著陳浩。

童倩泡了兩杯茶水，遞給了周柱堅和趙金甲，兩人連連點頭致謝。

“一個，是租金的性質不同，市酒廠發的福利房，是住房，給人住的，是不直接產生收益的，而生產隊搭建的棚子，是用來營業的，是營利性的房子，收益方面能直接看到。”陳浩道，“簡單的說，住房除了提供住外，沒法直接提供額外的收益，但營業性的房子，也就是生產隊的棚子，能提供額外的收益，讓租戶在里面擺攤，創造更多的商業價值。”

“不就是棚子能生錢，住的房子沒法生錢嗎？”黃玉鳳道。

“是這意思。”陳浩點頭。

“那要虧了呢？做生意，有賺就有虧，就是國營的經營，不少也是虧本的。”黃玉鳳問道。

她在銀行工作，哪怕這么些年沒提升，但也見到不少國營單位搞的經營虧本了。

雖說國營單位的經營不追求利益，可如果虧本的太厲害，且不是涉及到民生的，也會砍掉這項經營。

“如果虧了，租戶也不是傻子，肯定會看自已的承受能力，以及對后續市場的判斷，認為翻不了身，就不會租了，認為還能翻身，會繼續租。”陳浩道，“租與不租，是雙向的，要雙方同意才能進行，不是強制。”

“如果換了人租，還是虧，再換人，還是虧，結果就是沒人愿意租，為了租出去，租金肯定會下調。”

這就是看不見的手。

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