“一是錢到位，一是碰運氣，看，前邊就有個像模像樣的中介，你在車里照看你姐和犇犇，我下車去問問，很快就回來。記住了，誰叫你也別開車門……”馬到成在購置房產房門已經很有經驗了，就在前天，剛剛幫胡野萍購置了一層三套樣板房呢，當然，這次給楊水仙她們買房子不一定會碰到那么好的運氣了，但至少心里已經有了幾個前提條件，只要錢到位，就應該有好房子再等著她們吧……

“記住了，我只給你一個人開車門……”楊水仙答應二公子，看他下車，就將車門關上，從里邊閂好，耐心等待二公子傳回好消息。

馬到成下車就直奔了那家中介，進門就有個三十多歲干練的女職員站起來迎接他。

“請問先生有什么需求？”干練女職員這樣問道。

“我想購置一套即買即住的房子，要求地點好，學區房，生活購物方便，出行方便……”馬到成把自己能想到的都說出來了。

“那單元面積呢，總體價位呢，您需要多大面積的住房，能承受什么價位的房產呢？”對方一聽來了個要求住房高品質的購房者，就想知道他的心理價位是多少。也好評估這個顧客的品位檔次。

“現在佳木斯的住房均價大概是多少呢？”馬到成似乎對這樣一個城市的房產價位不是很了解。

“像您剛才要求的哪幾項都滿足的話，均價應該都在五千以上……”干練女職員這樣回答說。

“哦，那這樣吧，您幫我找一套面積在二百平米以內，精裝修，可以即刻拎包入住的房源我看看……”馬到成提出了簡單的要求。

“您是全款還是貸款？”干練女職員已經回到了她的工位上，邊開啟電腦邊這樣問。

“這有區別嗎？”馬到成想知道她為什么要這樣問。

“全款可以打折，而且錢到位就可以直接拿鑰匙入主；假如是貸款的話，手續要繁雜一些，可能要一周左右能拿到鑰匙……”干練女職員給出了這樣的解釋。

“那就全款吧，總價控制在一百萬左右，是一定要滿足我說的幾點要求。”馬到成直接說出了自己的大概要求和承受能力。

“好，我重復一下您的要求，首先是面積在200平米以內，其次是價格控制在一百萬以下，第三是精裝修拎包入住，第四最好是市中心的成熟社區，學區房，生活購物休閑出行都方便……”干練女職員邊說邊在電腦上尋找與之相匹配的房源。

“嗯，能滿足這些條件最好了……”馬到成一聽她這樣說，感覺應該差不多了吧。

“您看，這里有一套，位于福泰長安校區的樓房，面積195.8平米，四室兩廳兩衛，2006年建成，精裝修，產權七十年，可拎包入住，原房主裝修完畢就一直沒入住，近期又因孩子出國留學需要資金而想盡快出手這套房產，小區配套、人文環境，隸屬于中高檔次社區。小區緊鄰學校、人文環境國民素質高……周邊設施齊全完善，有銀行，各大知名超市，醫院，郵局，各種餐館，幼兒園，小學，中學，公園等等應有盡有，非常方便。”

這個干練的女職員，非常嫻熟地這樣介紹這套房源的各種優點現狀。

“總價為是多少？”馬到成問了最關心的問題。

“巧了，正好是您要求的100萬左右，折合每平米5107元一平米，假如您是全款的話，會打九五折，節省下來的五萬塊錢，正好夠各種手續費，總之您想擁有這樣一套豪華大宅的話，100萬就能拿下。”干練女職員給出了這樣的答復。

“那好吧，先帶我去看看房子，覺得行，我馬上全款購買——問一下，今晚是否能拎包入住？”馬到成還是想知道，是否今天晚上就能住進去——因為房車里，還昏睡著一個楊水花呢，必須入主這套房子才能安頓下來。

“沒問題，您的錢到位的時候，我們就會將該房產的鑰匙交到您手里，但房本可能要明天才能辦理完結，因為現在已經是快到下班的時候了，所以……”在這個細節上，干練女職員似乎在探這個購房者的底線……

_f