“不必客氣了，大家的時間都寶貴，咱們直接談業務吧——我們想全款一次性付清，請問，可不可以給個特別優惠的折扣呢？”金鑲玉開宗明義直接說出了自己的想法來意。

“當然要打折優惠，您已經是我們的高級vip用戶了……”售樓經理十分客氣地這樣回應說。

“那具體能給多大的優惠幅度呢？”金鑲玉馬上這樣問道。

“我的權限最大只有百分之十……”售樓經理很是坦誠地這樣回答說。

“那到底能給我們優惠多少呢？”金鑲玉還要知道具體是多少。

“您預訂的這套門市房一共四層將近八百平米，一層大約二百平米左右，一層是8000一平，200平就是160萬，二樓6000千一平，200平就是120萬，三樓4000一平，200平就是80萬，四樓相當于白送，只要2000一平，200平就是40萬，全部相加相當于是均價5000一平，800平米算下來，就是400百萬整，假如給您最大的優惠幅度百分之十的話，就可以直接減掉40萬，也就是說，360萬就可以讓這黃金地段的800平米優質門市房歸您所有了……”售樓經理立即給金鑲玉算了這樣一筆賬，將優惠后的具體數字都說了出來……

“可是據我所知，這套門市房現在沒有任何裝修，水電燃氣暖氣等設施也都是空白的，頂層還有漏雨現象，這些該如何解決呢？是否再見面一定的房款呢？”金鑲玉還真是做了功課，趁機提出了這樣一些該房產的毛病，試圖繼續跟對方砍價，或者是獲得其他利益。

“這些我們都會負責搞定的，大概不用半個月的時間就都能達到您的要求……至于現在的房款價格，已經是我們最大的優惠幅度了，這還是念在您已經是我們的業主，就住在我們樓盤的小區里，才會有如此大的優惠幅度的……”售樓經理這樣解釋說。

“可是我聽說，前幾天有人來談過這套門市房，你們給出的優惠比給我的大了百分之五呢，咋輪到我了，口口聲聲還說我的老客戶，還說我是你們的高級vip用戶，為啥沒給我一步到位的價位呢？”金鑲玉不知道從哪里獲得了這樣的信息，也趁機提了出來……

“您說的確有其事，但另外的百分之五就不是我的權限了，這要開發商的老總才有這樣的權限……”售樓經理只好給出了這樣的解釋。

“你這就給你們老總打電話，就說是金鑲玉要全款購買你們這套門市房，看他能不能給我這個面子……”金鑲玉立即拿出了“金主”的氣勢來，這樣頤指氣使地命令售樓經理說。

“您稍等，我這就給我們老總打電話……”售樓經理一聽金鑲玉對什么都了如指掌，不敢再怠慢，立即給他們的老總打了電話，很快溝通好了，撂下老總的電話就對金鑲玉說：“我們老總說認識您，但現在資金鏈告急，實在是不能再給您另外百分之五的折扣了，但您別急，我們老總承諾說，整個門市房的裝修包括材料和工程款都由我們負責了，這一塊，可比再優惠您百分之五實惠多了，折算下來，咋說也得三五十萬吧……”

“真能按照我們的要求進行全面裝修？”金鑲玉這樣問之前，去看了一樣一直在旁邊一不發的二公子，見他微微點了點頭，才這樣問了一句。

“除非有特殊要求，其余的像吊棚，鋪地磚，水電暖等設施，外加每層的衛生間裝修，還有門窗露臺陽臺裝修等都由我們開發商一并裝修完畢，而且都是用知名品牌的材料進行裝修……我覺得這這樣比再給您減免二十萬的房款劃算多了……”售樓經理給出了這樣詳細的分析解讀。

“好吧，我同意你們老總的承諾，但一定要寫進購房合同里……”金鑲玉再次去看二公子，見他好像說了——寫進合同，才這樣答應說……

此刻的馬到成，一邊兩個五朵金花的成員坐在身邊，雖然在這樣的公共場所不能表現出任何熱切的渴望，但從她們一個小小的眼神和動作中，馬到成明顯感覺到了她們內心中對他的那種熱戀和渴求，心說，唉，沒辦法呀，老子走到哪里都是這么的有女人緣呢……

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