張恪清反問道：“你知道咱們市里去年住宅用地的土地出讓價格是多少嗎？一畝超過了一千兩百萬。”

“而在之前一年，一畝地的地價剛剛達到一千萬，今年如果市里將幾個老廠區的土地屬性更改賣掉，一畝地的地價不會低于一千五百萬！”

“當然商業用地等低了許多，但他們這個項目的規劃中，住宅用地的比例可不低。”

“不說五年后，等到三年后，一畝地的地價就可能達到兩千萬，你算算他們這部分就賺了多少？”

“所以你開價三百億，莫憶城還愿意繼續跟你談。”

前世有太多地產公司，故意拿大項目，拿大宗地塊，然后部分開發，剩下的捂盤。

等三五年后，地皮的價格都可能翻倍，那時候再將項目整體打包賣出去，不用建設完成，就能賺上一大筆。

當然這也需要有充足的資金來買地，但買下來地皮之后，他們就能用地皮來抵押貸款，完成后續的開發。

貸款不夠，就再進行預售。

拿不到預售許可證，他們也有其他的方案，比如將項目的部分股權賣掉，那些人明面上買的是項目股權，實際上買的是其中一棟樓，或者一個商場。

這里面有太多可以操作的地方，藍地集團肯定不會虧，三百億，無非就是賺多賺少而已。

“我答應建造醫院，是因為會展中心很重要，要迎接不少的展商，甚至是外商，在附近必須有一家三甲醫院。”

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