“別看咱們鄭城人口多，但人均收入并不高，就算是市里，人均月收入也才四千塊，房價都已經是八千塊了，房子沒那么好賣的。”

在前年的時候，鄭城的房地產就迎來了低谷，那時候降準、降息、貸款利率等政策利好之下，市場才開始逐漸回暖，但他們也不敢保證什么時候房地產市場再次遇冷。

不是說中安省那邊對房地產行業十分謹慎，甚至土地出讓都要限制么，聽說這件事跟張恪清也有關系，按說張恪清在房地產行業應該是很保守的，這怎么比他們還激進？

張恪清看著田永志：“永志同志說的數據我很清楚，鄭城的房地產這五年的漲幅我也看了，均價從四千塊漲到了八千塊，去年新開的樓盤售價已經超過了一萬一平，所以我們才要趕緊拆遷，改進賣地，完成城鎮的規劃設計。”

“原本的計劃中，城中村拆遷持續四年，那么同志們算過拆遷安置補償款的漲幅嗎？這幾年拆遷獅子大開口的越來越多了吧，是不是費盡心力？”

“你們是不是覺得每年拆一個村子，出讓一些土地，可以每年都有一筆土地出讓金，無論是應急還是做別的什么事都不錯，而且土地出讓金每年還會上漲。”

“但你們考慮過通貨膨脹率嗎？考慮過土地出讓金上漲必然會導致的房價上漲嗎？”

“剛才永志同志說的人均月收入四千塊，那是所有上班的人收入統計平均數，如果擴大到全部城鎮人口，那么人均月收入只有兩千塊。”

“也就是說一個人一年不吃不喝，也才買得起三平米的房子，大家覺得這對百姓是好事嗎？這個比例已經可以對標一線城市，大家覺得鄭城已經可以跟一線城市比肩了嗎？”

田永志不吭聲了，他的房子是政府安排的，沒辦法厚著臉皮說讓百姓自己想辦法。

其實之前他們也都想過這個事兒，覺得買房的很多都是外來人口，房子是剛需，房價上漲也是市場經濟的正常行為。

再說也不只是鄭城如此，全國基本所有的城市房價不都上漲了嗎？

可張恪清一句收入和房價的比例，將他所有辯解的話都堵在了喉嚨口。

一線城市最差的p也早就破萬億了，鄭城去年才五千四百億，還不如人口只有六百多萬的廬市呢，廬市的人均p更是接近鄭城的一倍！

陳棟邦看著張恪清：“恪清同志，那你覺得這兩年完成全部的城中村拆遷，把地賣出去就可以解決這個問題嗎？房價該上漲還是會上漲，這是市場規律。而且這兩年集中拆遷、開發房地產，還會讓這個行業再次遇冷，你知不知道前兩年有人管我們一些新開發的地區叫做鬼城，我們好不容易才摘掉了這個帽子！”