俞晚寧先說這些安撫了陳女士的情緒，房東確實沒有權利要求她搬走。

陳女士本來因為租房問題就生了一肚子氣，聽實習律師在說房東也是受害人更生氣了，好在這位俞律師夠專業，能實事求是講證據。

俞晚寧見她放松了一點之后，繼續說道

：“租賃平臺爆雷捐款逃走之后，我接收過不少類似的案子，一般解決辦法就兩個，一是走法律程序，與房東硬抗不搬走；另一種是與房東協商，各退一步。”

她也不說兩種方法哪種更合適，不給答案，只分析情況，讓當事人自己先考慮，這是一種談判技巧。你要是一上來就主張自己的觀點，當事人反而會不認同找出各種問題反駁你，而你也無法了解到當事人真正的需求。

陳女士道：“我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁邊上學，好不容易轉學過來的，我不想頻繁地搬家，影響孩子學習。”

“嗯，如果走法律程序維權，你的贏面比較大，畢竟房東是委托平臺幫忙租賃，房東與你就是合同關系，她無權趕你走。只是如此一來，一些房東會做一些極端的行為，比如給你斷水斷電，又或者知道你家有上學的孩子，故意在門口敲鑼打鼓影響孩子學習。”

俞晚寧不是危聳聽，而是接觸過陳女士的房東，房東明確表示她的很多朋友就是這么干的。大多租戶都不勝其擾，報警也沒用，最后只能自認倒霉搬走。

這就是很現實的問題。

“難到就沒有王法了嗎？我交了一年的房租啊，這才住了半年，那剩下半年的幾萬塊錢就白白扔了嗎？”

“房東說可以協商，后面半年的房租，她可以適當讓步。”

陳女士并不想協商，如果要協商她就不必來找律師咨詢了。她就是覺得我交了一年房租，我就要住滿一年。

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