第4311章：城鎮化

    東方會進行到第四天，該討論房地產行業的未來了，本來姜小白以為這既然看好股市的人和不看好股市的人，各自分成了一半，這在房地產行業這邊也應該是這樣的。

    結果沒想到，這看好房地產行業未來發展的更多，比看好股市的人要多的多。國內的房地產市場在經歷了去年持續高速增長后，雖然說面臨政策調控收緊、資金鏈壓力與市場泡沫等等各個方面的爭議，但是看好的人依舊很多。

    哪怕是華青控股集團這邊已經采取了收緊的政策，已經非常明顯了，但是依舊篤定房地產行業會繼續走高的人很多。

    而且這個東西呢，和股市是不一樣的，股市那個東西說白了呢，是金融游戲，誰都說不好到底是怎么回事的。

    誰都預測不好的，可能因為一點事情就會導致事情滑向失控的方向，但是這個房地產行業呢，大家一個個的都非常有信心。

    “927房貸新政其實已經很能說明問題了，我認為大家要警惕。”魯廠長還是一如既往的保守，但是能在風起云涌的三十年中活下來，成為碩果僅存的幾個老前輩之一，這警惕就是他的生存法則。

    他說的927新政策，是在9月27日的時候，上邊相關部門聯合發布的通知，通知要求二套房首付不低于40%，利率上浮10%。

    這個政策已經很明確了。

    但是很多人根本就不在乎這個的。

    “魯董，我認為上邊發布這個政策通知呢，其實恰恰說明了這個房地產需求的火熱，您想想啊，這個927新政呢，并沒有說必須要壓制房地產行業的發展，而是提高一些首富的比例而已，利率上浮呢，反倒是說明了有利可圖，不然的話，上邊也不會這樣做了。”

    有人率先開口，緊接著有人附和道：“我也是這樣認為的，除了927新政之外呢，還有什么嚴查囤地，要求閑置兩年的土地無償收回，這促使更多的房地產公司加快開工率，這最多是能說明。

    房地產行業呢，要從原來的無序發展，進一步的規范，到現在的有序發展了，并不能說明這個是要壓制房地產行業的發展了。”

    “是的，這個政策上呢，沒有明確的說法，我也比較傾向于上邊，是想要規范房地產行業的發展，而不是說調控壓縮房地產行業的生存空間……”

    眾人七嘴八舌的說著，魯廠長也不生氣，他又不怎么做房地產行業，這本身就是大家在討論嘛，說什么都無所謂的，于是繼續說道：“不過這個市場已經發出過熱的信號了，即使現在不調控呢，馬上我相信也會調控了，大家想想去年一年房價漲了多少。

    去年年全國商品房均價同比上漲15.7%，羊城、京城等一線城市漲幅超40%。是這個房價是應該上漲，但是這個漲幅也太驚人了，不是正常應該有的現象。

    而且這個投資占比也太高了，房地產投資占-->>gdp比重達10.2%……”